Loại nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Khoản 7, Điều 3, Luật Nhà ở năm 2014 quy định nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở. Vậy pháp luật hiện hành quy định như thế nào về loại nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây. 

Điều 7, Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định về loại nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau: 

1. Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư 

Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2 sàn, tối đa là 70 m2 sàn, bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Chủ đầu tư dự án được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành do cơ quan có thẩm quyền ban hành;

Căn cứ vào tình hình cụ thể tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sàn trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

2. Trường hợp nhà ở xã hội là nhà liền kề 

Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở liền kề thấp tầng thì tiêu chuẩn diện tích đất xây dựng của mỗi căn nhà không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần và phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

Trường hợp dự án xây dựng nhà ở xã hội liền kề thấp tầng thì phải được Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận. Đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội tại các đô thị loại đặc biệt, loại 1 và loại 2 thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải báo cáo và xin ý kiến Hội đồng nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định chủ trương đầu tư.

Xem thêm: Các loại đô thị được chúng tôi trình bày trong bài viết "Quỹ đất cho phát triển nhà ở được xác định như thế nào?"

3. Trường hợp nhà ở xã hội riêng lẻ do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng

Việc thiết kế nhà ở xã hội riêng lẻ do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng phải bảo đảm chất lượng xây dựng, phù hợp với quy hoạch và điều kiện tối thiểu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bộ Xây dựng hướng dẫn cụ thể về tiêu chuẩn thiết kế và ban hành quy định về điều kiện tối thiểu xây dựng nhà ở xã hội riêng lẻ.

Xem thêm: Tiêu chuẩn tối thiểu của nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng là gì?

4. Đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước 

Dự án xây dựng nhà ở xã hội đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước phải áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình do cơ quan có thẩm quyền ban hành. 

Trường hợp chủ đầu tư dự án đề xuất được áp dụng mẫu thiết kế khác thì phải được cơ quan quyết định chủ trương đầu tư chấp thuận.

Luật Hoàng Anh

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Trình tự, thủ tục thuê, thuê mua, mua và việc bàn giao nhà ở phục vụ tái định cư như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 23/07/2021

Bài viết trình bày về trình tự, thủ tục thuê, thuê mua, mua và việc bàn giao nhà ở phục vụ tái định cư

Vốn cho phát triển nhà ở để phục vụ tái định cư là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 23/07/2021

Bài viết trình bày các quy định về vốn cho phát triển nhà ở để phục vụ tái định cư

Phương pháp xác định giá thuê, thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021

Bài viết trình bày về phương pháp xác định giá thuê, thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư

Các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021

Bài viết trình bày về các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Ai được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội?

Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021

Bài viết trình bày về các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Các phương thức phát triển, tiêu chuẩn và chất lượng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021

Bài viết trình bày về các phương thức phát triển, tiêu chuẩn và chất lượng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân

Các yêu cầu đối với việc phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021

Bài viết trình bày về các yêu cầu đối với việc phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân

Tiêu chuẩn tối thiểu của nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021

Bài viết trình bày về tiêu chuẩn tối thiểu của nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng