Nghiệm thu công việc xây dựng là gì?

Pháp luật hiện hành quy định chi tiết như thế nào về nghiệm thu công việc xây dựng? Hãy GỌI NGAY tới số điện thoại 0908308123 để được Luật sư Tư Vấn Miễn Phí và cung cấp dịch vụ luật sư giỏi phù hợp với yêu cầu hoặc tìm hiểu các thông tin pháp lý liên quan trong bài viết dưới đây.

Nghiệm thu công việc xây dựng là gì?

Điều 21, Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 18/06/2021 của Chính phủ quy định chi tiết về nghiệm thu công việc xây dựng. Cụ thể:

Nghiệm thu là quá trình kiểm định, thu nhận và kiểm tra. Nghiệm thu công việc xây dựng là bước đầu tiên trong quá trình nghiệm thu công trình xây dựng - là việc kiểm định, thu nhận và kiểm tra các công việc trong xây dựng. đánh giá chất lượng công việc xây dựng đã được thi công, nghiệm thu; kết quả nghiệm thu được xác nhận bằng biên bản.

Nghiệm thu công việc xây dựng là bước quan trọng trong quản lý thi công công trình xây dựng, nhằm đánh giá kế hoạch, tiến độ thi công thực tế trên công trường Đồng thời chịu trách nhiệm về kết quả đánh trong chất lượng công việc xây dựng đã được thi công, nghiệm thu; kết quả nghiệm thu được xác nhận bằng biên bản.

Chủ thể và căn cứ nghiệm thu công việc xây dựng 

- Căn cứ vào kế hoạch thí nghiệm, kiểm tra đối với các công việc xây dựng và tiến độ thi công thực tế trên công trường, người trực tiếp giám sát thi công xây dựng công trình và người trực tiếp phụ trách kỹ thuật thi công của nhà thầu thi công xây dựng công trình thực hiện nghiệm thu công việc xây dựng và chịu trách nhiệm về kết quả đánh giá chất lượng công việc xây dựng đã được thi công, nghiệm thu; kết quả nghiệm thu được xác nhận bằng biên bản.

- Người giám sát thi công xây dựng công trình phải căn cứ hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, chỉ dẫn kỹ thuật được phê duyệt, quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn được áp dụng, các kết quả kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị được thực hiện trong quá trình thi công xây dựng có liên quan đến đối tượng nghiệm thu để kiểm tra các công việc xây dựng được yêu cầu nghiệm thu.

Thời gian nghiệm thu công việc xây dựng 

Người giám sát thi công xây dựng phải thực hiện nghiệm thu công việc xây dựng trong khoảng thời gian không quá 24 giờ kể từ khi nhận được đề nghị nghiệm thu công việc xây dựng của nhà thầu thi công xây dựng. 

Trường hợp không đồng ý nghiệm thu phải thông báo lý do bằng văn bản cho nhà thầu thi công xây dựng.

Nội dung biên bản và thành phần ký biên bản nghiệm thu công việc xây dựng

a. Nội dung biên bản nghiệm thu công việc xây dựng 

Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng được lập cho từng công việc xây dựng hoặc lập chung cho nhiều công việc xây dựng của một hạng mục công trình theo trình tự thi công, bao gồm các nội dung chủ yếu sau:

+ Tên công việc được nghiệm thu;

+ Thời gian và địa điểm nghiệm thu;

+ Thành phần ký biên bản nghiệm thu;

+ Kết luận nghiệm thu, trong đó nêu rõ chấp nhận hay không chấp nhận nghiệm thu; đồng ý cho triển khai các công việc tiếp theo; yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện công việc đã thực hiện và các yêu cầu khác (nếu có);

+ Chữ ký, họ và tên, chức vụ của người ký biên bản nghiệm thu;

+ Phụ lục kèm theo (nếu có).

b. Thành phần ký biên bản nghiệm thu công việc xây dựng

Biên bản nghiệm thu với các nội dung tại mục a thì thành phần ký biên bản nghiệm thu được quy định như sau: 

+ Người trực tiếp giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư;

+ Người trực tiếp phụ trách kỹ thuật thi công của nhà thầu thi công xây dựng hoặc của tổng thầu, nhà thầu chính;

+ Người trực tiếp phụ trách kỹ thuật thi công của nhà thầu phụ đối với trường hợp có tổng thầu, nhà thầu chính.

Thành phần ký biên bản nghiệm thu trong trường hợp áp dụng hợp đồng EPC, hợp đồng chìa khóa trao tay, nhà thầu là liên danh 

a. Thành phần ký biên bản nghiệm thu trong trường hợp áp dụng hợp đồng EPC

Điểm g, Khoản 1, Điều 3, Nghị định 37/2015/NĐ-CP ngày 22/04/2015 của Chính phủ quy định hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình (tiếng Anh là Engineering - Procurement - Construction viết tắt là EPC) là hợp đồng để thực hiện các công việc từ thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ đến thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình.

Với các trường hợp áp dụng hợp đồng EPC, thành phần ký biên bản nghiệm thu được quy định như sau: 

+ Người trực tiếp giám sát thi công xây dựng của tổng thầu EPC hoặc người trực tiếp giám sát thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư đối với phần việc do mình giám sát theo quy định của hợp đồng;

+ Người trực tiếp phụ trách kỹ thuật thi công của tổng thầu EPC.

Hợp đồng tổng thầu EPC là hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng;

Trường hợp tổng thầu EPC thuê nhà thầu phụ thì người trực tiếp phụ trách kỹ thuật thi công của tổng thầu EPC và người trực tiếp phụ trách kỹ thuật thi công của nhà thầu phụ ký biên bản nghiệm thu;

+ Đại diện chủ đầu tư theo thỏa thuận với tổng thầu (nếu có).

b. Thành phần ký biên bản nghiệm thu trong trường hợp áp dụng hợp đồng chìa khóa trao tay

Điểm h, Khoản 1, Điều 3, Nghị định 37/2015/NĐ-CP ngày 22/04/2015 của Chính phủ quy định hợp đồng chìa khóa trao tay là hợp đồng xây dựng để thực hiện toàn bộ các công việc lập dự án, thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình của một dự án đầu tư xây dựng.

Đối với các trường hợp áp dụng chìa khoá trao tay, thành phần ký biên bản nghiệm thu bao gồm: 

+ Người trực tiếp giám sát thi công xây dựng của tổng thầu;

+ Người trực tiếp phụ trách kỹ thuật thi công của tổng thầu.

c. Thành phần ký biên bản nghiệm thu trong trường hợp nhà thầu là liên danh 

Có thể hiểu liên danh là sự liên kết về mặt danh nghĩa. Theo đó, nhà thầu liên danh là việc các nhà thầu hợp tác trên danh nghĩa của nhiều nhà thầu. 

Trường hợp nhà thầu là liên danh thì người phụ trách trực tiếp thi công của từng thành viên trong liên danh ký biên bản nghiệm thu công việc xây dựng do mình thực hiện.

Xem thêm: Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng

Trường hợp Khách hàng có vấn đề thắc mắc, hãy Liên Hệ Ngay qua số điện thoại 0908308123 với Công ty Luật Hoàng Anh để được hỗ trợ tư vấn pháp luật miễn phí và cung cấp dịch vụ Luật sư phù hợp, được cung cấp bởi những Luật sư UY TÍN - TIN CẬY.