Nguồn đất để phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân, trách nhiệm của hộ gia đình, cá nhân trong việc phát triển nhà ở là gì?

Điều 44, Điều 47, Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014 (sau đây gọi tắt là Luật Nhà ở năm 2014) quy định về đất để phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân và trách nhiệm của hộ gia đình, cá nhân trong việc phát triển nhà ở như sau: 

1. Đất để phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân 

Điều 44, Luật Nhà ở năm 2014 quy định đất để phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân bao gồm: 

+ Đất ở hợp pháp của hộ gia đình, cá nhân hoặc do thuê, mượn của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác để xây dựng nhà ở.

+ Đất ở được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật đất đai.

Xem thêm: Giao đất không thu tiền bao gồm những trường hợp nào?

+ Đất ở được Nhà nước bồi thường khi bị thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Xem thêm: Việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở được quy định như thế nào?

2. Trách nhiệm của hộ gia đình, cá nhân trong việc phát triển nhà ở 

Điều 47, Luật Nhà ở năm 2014 quy định về trách nhiệm của hộ gia đình, cá nhân trong việc phát triển nhà ở như sau:

+ Phải tuân thủ đúng trình tự, thủ tục về cải tạo, xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

+ Phải thực hiện các quy định về giữ vệ sinh, môi trường trong quá trình cải tạo, xây dựng nhà ở.

+ Phải bảo đảm an toàn cho người và tài sản của các hộ liền kề trong quá trình xây dựng, cải tạo nhà ở. Trường hợp gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

+ Hộ gia đình, cá nhân nếu đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê, cho thuê mua, để bán thì còn phải thực hiện các quy định tại Chương VIII của Luật Nhà ở năm 2014 về các giao dịch về nhà ở.

+ Thực hiện các trách nhiệm khác khi cải tạo, xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh các trách nhiệm trên, Điều 48, Luật Nhà ở năm 2014 còn quy định thêm trách nhiệm hợp tác giúp nhau xây dựng nhà ở, cải tạo chỉnh trang đô thị của hộ gia đình, cá nhân như sau: 

+ Hộ gia đình, cá nhân hợp tác giúp nhau xây dựng nhà ở hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị trong đó có nhà ở bằng khả năng tài chính, nhân công, vật liệu và công sức đóng góp của các thành viên trong nhóm hợp tác.

+ Các thành viên trong nhóm hợp tác phải thỏa thuận về cách thức góp vốn, nhân công, vật liệu, thời gian thực hiện, quyền và nghĩa vụ của các thành viên và cam kết thực hiện thỏa thuận của nhóm hợp tác.

Luật Hoàng Anh