Điều 44, Điều 47, Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014 (sau đây gọi tắt là Luật Nhà ở năm 2014) quy định về đất để phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân và trách nhiệm của hộ gia đình, cá nhân trong việc phát triển nhà ở như sau:
Điều 44, Luật Nhà ở năm 2014 quy định đất để phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân bao gồm:
+ Đất ở hợp pháp của hộ gia đình, cá nhân hoặc do thuê, mượn của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác để xây dựng nhà ở.
+ Đất ở được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật đất đai.
Xem thêm: Giao đất không thu tiền bao gồm những trường hợp nào?
+ Đất ở được Nhà nước bồi thường khi bị thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Xem thêm: Việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở được quy định như thế nào?
Điều 47, Luật Nhà ở năm 2014 quy định về trách nhiệm của hộ gia đình, cá nhân trong việc phát triển nhà ở như sau:
+ Phải tuân thủ đúng trình tự, thủ tục về cải tạo, xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.
+ Phải thực hiện các quy định về giữ vệ sinh, môi trường trong quá trình cải tạo, xây dựng nhà ở.
+ Phải bảo đảm an toàn cho người và tài sản của các hộ liền kề trong quá trình xây dựng, cải tạo nhà ở. Trường hợp gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.
+ Hộ gia đình, cá nhân nếu đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê, cho thuê mua, để bán thì còn phải thực hiện các quy định tại Chương VIII của Luật Nhà ở năm 2014 về các giao dịch về nhà ở.
+ Thực hiện các trách nhiệm khác khi cải tạo, xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.
Bên cạnh các trách nhiệm trên, Điều 48, Luật Nhà ở năm 2014 còn quy định thêm trách nhiệm hợp tác giúp nhau xây dựng nhà ở, cải tạo chỉnh trang đô thị của hộ gia đình, cá nhân như sau:
+ Hộ gia đình, cá nhân hợp tác giúp nhau xây dựng nhà ở hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị trong đó có nhà ở bằng khả năng tài chính, nhân công, vật liệu và công sức đóng góp của các thành viên trong nhóm hợp tác.
+ Các thành viên trong nhóm hợp tác phải thỏa thuận về cách thức góp vốn, nhân công, vật liệu, thời gian thực hiện, quyền và nghĩa vụ của các thành viên và cam kết thực hiện thỏa thuận của nhóm hợp tác.
Luật Hoàng Anh
Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.
Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội
Email: luatsu@luathoanganh.vn
Hỏi đáp luật Đất đai 23/07/2021
Bài viết trình bày các quy định về vốn cho phát triển nhà ở để phục vụ tái định cư
Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021
Bài viết trình bày về phương pháp xác định giá thuê, thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư
Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021
Bài viết trình bày về các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021
Bài viết trình bày về các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021
Bài viết trình bày về các phương thức phát triển, tiêu chuẩn và chất lượng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân
Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021
Bài viết trình bày về các yêu cầu đối với việc phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân
Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021
Bài viết trình bày về tiêu chuẩn tối thiểu của nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng
Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021
Bài viết trình bày về loại nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành
Tìm kiếm nhiều