MỤC LỤC
Cùng chuyên mục
Nhà chung cư được phân thành nhiều hạng khác nhau để xác định giá trị của nhà chung cư khi thực hiện quản lý hoặc giao dịch trên thị trường. Vậy nhà chung cư được phân hạng như thế nào? Thành phần hồ sơ đề nghị công nhận hạng nhà chung cư là gì? Ai có thẩm quyền phân hạng nhà chung cư? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Căn cứ tại Điều 6, Thông tư số 31/2016/TT-BXD ngày 30/12/2016 của Bộ Xây dựng, nhà chung cư được phân thành 03 hạng như sau:
+ Hạng A: là nhà chung cư đáp ứng đầy đủ các yêu cầu để được phân hạng, đồng thời phải đạt tối thiểu 18 trên tổng số 20 tiêu chí theo hướng dẫn tại phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư 31/2016/TT-BXD.
+ Hạng B: là nhà chung cư đáp ứng đầy đủ các yêu cầu để được phân hạng, đồng thời phải đạt tối thiểu 18 trên tổng số 20 tiêu chí theo hướng dẫn tại phụ lục số 02 ban hành kèm theo Thông tư 31/2016/TT-BXD.
+ Hạng C: là nhà chung cư đáp ứng đầy đủ các yêu cầu nhưng không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B.
Sau khi được phân hạng, nhà chung cư muốn được công nhận cần có hồ sơ. Căn c ứ tại Điều 7, Thông tư số 31/2016/TT-BXD ngày 30/12/2016 của Bộ Xây dựng, thành phần hồ sơ đề nghị công nhận hạng nhà chung cư bao gồm:
+ Đơn đề nghị công nhận hạng nhà chung cư theo mẫu hướng dẫn tham khảo quy định tại phụ lục số 03 ban hành kèm theo Thông tư 31/2016/TT-BXD.
+ Bản sao có chứng thực Giấy phép xây dựng nhà chung cư (đối với nhà chung cư thuộc diện phải có Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng).
+ Bản sao có chứng thực quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc văn bản chấp thuận tổng mặt bằng khu vực có nhà chung cư (đối với trường hợp không phải lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500) kèm theo bản vẽ tổng mặt bằng nhà chung cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
+ Bản sao có chứng thực văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền kèm theo bản vẽ thiết kế cơ sở nhà chung cư
+ Bản sao có chứng thực văn bản thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư của cơ quan chuyên môn về xây dựng.
+ Bản tự kê khai, đánh giá phân hạng nhà chung cư của tổ chức, cá nhân đề nghị công nhận hạng nhà chung cư theo mẫu hướng dẫn tham khảo quy định tại phụ lục số 04 ban hành kèm theo Thông tư 31/2016/TT-BXD.
Khoản 1, Điều 8, Thông tư số 31/2016/TT-BXD ngày 30/12/2016 của Bộ Xây dựng quy định Sở Xây dựng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà chung cư (sau đây gọi chung là Sở Xây dựng) thực hiện công nhận hạng nhà chung cư trên địa bàn.
Xem thêm: Tổng hợp các bài viết về Luật Nhà ở
Luật Hoàng Anh
Để nhận tin tức và quà tặng từ Luật Hoàng Anh
Công ty Luật TNHH HoangAnh IBC
Mã số thuế: 0109471688
Thời gian làm việc
T2 - T7 8.00 - 17h30. CN Nghỉ
