Quy định của pháp luật về các yêu cầu của việc lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư là gì?

Điều 9, Nghị định 69/2021/NĐ-CP ngày 15/07/2021 của Chính phủ có hiệu lực từ ngày 01/09/2021 đã đưa ra các yêu cầu về việc lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trong từng trường hợp cụ thể như sau: 

1. Đối với địa phương đã hoàn thành việc kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ nhà chung cư trên địa bàn

Xem thêm: Các quy định của pháp luật về việc kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư là gì?

Đối với các địa phương này thì trong thời hạn không quá 03 tháng, kể từ ngày 01/09/2021, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.

Xem thêm: Các trường hợp phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư là gì?

Trường hợp sau khi đã ban hành kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mà xuất hiện các nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm điều chỉnh, bổ sung danh mục nhà chung cư này vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư của địa phương, làm cơ sở để thực hiện dự án.

2. Đối với địa phương chưa hoàn thành việc kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ nhà chung cư trên địa bàn

Đối với các địa phương này thì trong thời hạn không quá 03 tháng, kể từ ngày 01/09/2021, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư đã hoàn thành việc kiểm định mà thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.

3. Việc rà soát, kiểm định đối với các nhà chung cư chưa hoàn thành việc kiểm định 

Đối với các nhà chung cư chưa hoàn thành việc kiểm định thì định kỳ 06 tháng một lần, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm rà soát, tổ chức kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư và lập danh mục các nhà chung cư thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại thuộc 03 trường hợp sau để báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt bổ sung vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, làm cơ sở để thực hiện: 

+ Các nhà chung cư phải phá dỡ khẩn cấp do sự cố, thiên tai, cháy nổ;

+ Nhà chung cư hết niên hạn sử dụng hoặc chưa hết niên hạn sử dụng nhưng có kết luận kiểm định của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh khi nhà chung cư hư hỏng, xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể; (quy định tại Khoản 2, Điều 5, Nghị định 69/2021/NĐ-CP)

+ Trường hợp nhà chung cư không thuộc diện phải phá dỡ hoặc không nằm trong khu vực phải thực hiện cải tạo để đồng bộ với khu nhà ở thuộc diện bị phá dỡ nhưng được tất cả các chủ sở hữu thống nhất phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư mới thông qua Hội nghị nhà chung cư.

Xem thêmTổng hợp các bài viết về Luật Nhà ở

Luật Hoàng Anh 

 

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Khung giá đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất được quy định như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 11/08/2021

Pháp luật hiện hành quy định về khung giá đất trồng cây hàng nămđất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất

Việc bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được quy định như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 11/08/2021

Pháp luật hiện hành quy định như thế nào về việc bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu

Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được quy định như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 11/08/2021

Bài viết trình bày các quy định về kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu

Việc lập, bàn giao và quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được quy định ra sao?

Hỏi đáp luật Đất đai 11/08/2021

Bài viết trình bày về việc lập , bàn giao và quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu

Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được sử dụng như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 11/08/2021

Bài viết trình bày về việc sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu

Các quy định của pháp luật về thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư là gì? (P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 11/08/2021

Bài viết trình bày về thời điểm, thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì đối với trường hợp chủ đầu tư không bàn giao kinh phí đã thu và xử lý trong trường hợp chủ đầu tư có hành vi VPPL

Các quy định của pháp luật về thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư là gì? (P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 11/08/2021

Bài viết trình bày về thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư trong một số trường hợp

Các trường hợp phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 12/08/2021

Bài viết trình bày các quy định của pháp luật về các trường hợp phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư