Quy hoạch chi tiết cây xanh, công viên - vườn hoa đô thị là gì?

Khái quát về quy hoạch đô thị 

Quy hoạch xây dựng là việc tổ chức không gian của đô thị, nông thôn và khu chức năng; tổ chức hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tạo lập môi trường thích hợp cho người dân sống tại các vùng lãnh thổ, bảo đảm kết hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia với lợi ích cộng đồng, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu. Quy hoạch xây dựng được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch xây dựng gồm sơ đồ, bản vẽ, mô hình và thuyết minh.

Quy hoạch đô thị là một phần của quy hoạch xây dựng. Theo đó, căn cứ tại Khoản 4, Điều 3, Luật quy hoạch đô thị năm 2009, Quy hoạch đô thị là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở để tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống trong đô thị. Quy hoạch đô thị bao gồm 03 loại quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết và quy hoạch phân khu đô thị. 

Quy hoạch cây xanh đô thị là một nội dung trong quy hoạch đô thị. Trong đó, quy hoạch chi tiết cây xanh, công viên - vườn hoa đô thị là một trong các nội dung của quy hoạch cây xanh đô thị. 

Quy hoạch chi tiết là việc phân chia và xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, yêu cầu quản lý kiến trúc, cảnh quan của từng lô đất; bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội nhằm cụ thể hoá nội dung của quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung. Điểm c, Khoản 1, Điều 18, Luật quy hoạch đô thị năm 2009 Quy hoạch chi tiết được lập cho khu vực theo yêu cầu phát triển, quản lý đô thị hoặc nhu cầu đầu tư xây dựng.

Các quy định về quy hoạch chi tiết cây xanh, công viên - vườn hoa đô thị

Điều 10, Nghị định 64/2010/NĐ-CP quy định về quy hoạch chi tiết cây xanh, công viên - vườn hoa đô thị như sau: 

Quy hoạch chi tiết cây xanh, công viên – vườn hoa đô thị được lập làm cơ sở để lập dự án đầu tư cây xanh, công viên – vườn hoa.

Nội dung nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cây xanh, công viên – vườn hoa

Nhiệm vụ quy hoạch là các yêu cầu về nội dung nghiên cứu và tổ chức thực hiện được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt làm cơ sở để lập đồ án quy hoạch đô thị.

Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cây xanh, công viên – vườn hoa bao gồm các nội dung sau: 

+ Phạm vi, ranh giới, diện tích khu vực lập quy hoạch;

+ Các chỉ tiêu cơ bản về đất đai và hạ tầng kỹ thuật;

+ Các yêu cầu và nguyên tắc thiết kế không gian kiến trúc cảnh quan, kết nối hạ tầng kỹ thuật và lựa chọn loại cây trồng phù hợp;

+ Thành phần hồ sơ đồ án.

Nội dung đồ án quy hoạch chi tiết cây xanh, công viên – vườn hoa

Đồ án quy hoạch quy hoạch đô thị là tài liệu thể hiện nội dung của quy hoạch đô thị, bao gồm các bản vẽ, mô hình, thuyết minh và quy định quản lý theo quy hoạch đô thị.

Đồ án quy hoạch chi tiết cây xanh, công viên – vườn hoa bao gồm các nội dung sau: 

+ Phân tích, đánh giá hiện trạng khu vực lập quy hoạch; các quy định của quy hoạch chung, quy hoạch phân khu có liên quan;

+ Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật;

+ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất trong công viên – vườn hoa: phân khu chức năng, quy định về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất;

+ Lựa chọn cụ thể chủng loại cây xanh thích hợp, đảm bảo quy định về tiêu chuẩn cây trồng;

+ Thiết kế kiến trúc cảnh quan cây xanh, công viên – vườn hoa;

+ Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong công viên – vườn hoa.

Hồ sơ quy hoạch chi tiết cây xanh, công viên – vườn hoa

Hồ sơ quy hoạch chi tiết cây xanh, công viên – vườn hoa bao gồm các thành phần sau: 

+ Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất; bản đồ hiện trạng (kiến trúc cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật); bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; bản đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan (vị trí, hình thức bố cục cây xanh …); các bản vẽ minh hoạ; bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật; danh mục các chủng loại cây, tiêu chuẩn cây trồng;

+ Thuyết minh tổng hợp và các văn bản pháp lý liên quan.

Thẩm quyền thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết cây xanh, công viên - vườn hoa

Thẩm quyền thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết cây xanh, công viên - vườn hoa trên địa bàn theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị. 

Xem thêm:

Thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch đô thị được thực hiện theo trình tự, thủ tục nào?

Tổng hợp các bài viết về Luật Quy hoạch đô thị

Luật Hoàng Anh