Quyền, nghĩa vụ của bên bán, cho thuê, cho thuê mua và bên mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội là gì?

Bài viết dưới đây trình bày về quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên bán, cho thuê, cho thuê mua và bên mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được quy định tại Điều 27, Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, cụ thể như sau: 

1. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội 

Bên bán, cho thuê, cho thuê mua có trách nhiệm thực hiện các quyền và nghĩa vụ sau đây:

- Phải thực hiện nghiêm chỉnh các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở đã ký kết;

- Được quyền chấm dứt hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký;

- Tổ chức thành lập Ban quản trị nhà ở xã hội và ban hành Quy chế quản lý nhà ở xã hội theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng đối với nhà ở xã hội là nhà chung cư;

- Đối với trường hợp cho thuê nhà ở xã hội, bên cho thuê được quyền thu hồi lại nhà ở cho thuê khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở, nhưng phải thông báo cho bên thuê biết trước ít nhất một tháng và phải trả lại cho bên thuê tiền đặt cọc, tiền thuê nhà đã trả trước (nếu có) theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà;

- Thu các khoản phí dịch vụ liên quan đến quản lý, sử dụng nhà ở xã hội theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng đã ký và Quy chế quản lý nhà ở xã hội;

- Không được tăng giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội khi chưa được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Nghị định này;

- Phải chấp hành quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc xử lý các hành vi vi phạm và giải quyết các khiếu nại, tranh chấp liên quan đến việc mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội;

- Thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

2. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên mua, thuê, bên thuê mua nhà ở xã hội 

Bên mua, thuê, bên thuê mua nhà ở xã hội có trách nhiệm thực hiện các quyền và nghĩa vụ sau đây: 

- Được quyền chấm dứt hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết;

- Phải thực hiện các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở xã hội đã ký kết và Quy chế quản lý nhà ở xã hội cho thuê do cơ quan có thẩm quyền ban hành;

- Bên mua, thuê, thuê mua phải chấp hành quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc xử lý các hành vi vi phạm và giải quyết các khiếu nại, tranh chấp liên quan đến việc mua bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật;

- Đối với nhà ở xã hội dành để cho thuê, bên thuê có trách nhiệm phải trả lại nhà cho bên cho thuê theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà đã ký kết; trường hợp bên thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải thông báo cho bên cho thuê biết trước ít nhất một tháng; nếu bên thuê đã trả trước tiền thuê nhà ở cho cả thời hạn thuê theo hợp đồng thì được nhận lại số tiền thuê đã thanh toán của thời hạn thuê còn lại và nhận lại khoản tiền đã đặt cọc (nếu có); bên thuê được quyền mua nhà ở đang thuê nếu chủ sở hữu thực hiện bán nhà ở theo quy định tại Nghị định này và pháp luật về nhà ở có liên quan; không được tự ý bảo trì, cải tạo nhà ở cho thuê, sử dụng nhà ở thuê vào mục đích khác, cho người khác thuê lại hoặc cho mượn nhà ở; không được chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà ở hoặc hoán đổi nhà ở thuê cho người khác nếu không được sự đồng ý của bên cho thuê.

3. Quyền và nghĩa vụ của các bên được ghi nhận ở đâu? 

Căn cứ các quy định tại mục 1, mục 2, các bên thoả thuận và ghi rõ trong hợp đồng mua bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội các quyền và nghĩa vụ của hai bên.

Xem thêm: Tổng hợp các bài viết về Luật Nhà ở

Luật Hoàng Anh

 

 

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Trình tự, chế độ và nội dung báo cáo tình hình quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được quy định như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 29/07/2021

Bài viết trình tự, chế độ và nội dung báo cáo tình hình quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

Việc quản lý tiền thu được từ việc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 29/07/2021

Bài viết trình bày về việc quản lý tiền thu được từ việc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

Các quy định chung về việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 30/07/2021

Bài viết trình bày các quy dịnh của pháp luật về việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội

Các nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 30/07/2021

Bài viết trình bày các quy định của pháp luật hiện hành về các nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội

Các quy định về việc quản lý, khai thác, sử dụng nhà ở xã hội là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 30/07/2021

Bài viết trình bày các quy định về việc quản lý, khai thác, sử dụng nhà ở xã hội

Chính sách hỗ trợ về nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa để ở là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 30/07/2021

Bài viết trình bày về các chính sách hỗ trợ về nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa để ở

Phương pháp xác định giá thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 30/07/2021

Bài viết trình bày về các phương pháp xác định giá thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước

Giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư được xác định như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 30/07/2021

Bài viết trình bày về giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư

Nguyên tắc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 30/07/2021

Bài viết trình bày về các nguyên tắc ho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội