Thời gian thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch xây dựng là bao lâu?

Quy hoạch xây dựng là việc tổ chức không gian của đô thị, nông thôn và khu chức năng; tổ chức hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tạo lập môi trường thích hợp cho người dân sống tại các vùng lãnh thổ, bảo đảm kết hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia với lợi ích cộng đồng, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu.

Quá trình thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng cần phải được diễn ra đúng trình tự, thủ tục và trong thời hạn quy định của pháp luật. Vậy pháp luật hiện hành quy định cụ thể về thời gian thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch xây dựng là bao lâu? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

1. Thời gian thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch đối với quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, vùng huyện 

Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, vùng huyện là một bộ phận thuộc quy hoạch xây dựng. Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện là việc tổ chức hệ thống đô thị, nông thôn, khu chức năng và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong địa giới hành chính của liên huyện, một huyện trong tỉnh phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội trong từng thời kỳ. (Căn cứ tại khoản 31, Điều 3, Luật Xây dựng năm 2014). 

Khoản 1, Điều 26, Nghị định 44/2015/NĐ-CP ngày 06/05/2015 của Chính phủ (sau đây gọi tắt là Nghị định 44/2015/NĐ-CP), sửa đổi tại Khoản 8, Điều 2, Nghị định 72/2019/NĐ-CP ngày 30/08/2019 của Chính phủ quy định về thời gian thẩm định, phê duyệt đối với quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, vùng huyện như sau: 

- Thời gian thẩm định nhiệm vụ quy hoạch không quá 20 ngày, thời gian phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch không quá 15 ngày;

- Thời gian thẩm định đồ án quy hoạch không quá 25 ngày, thời gian phê duyệt đồ án quy hoạch không quá 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định.

2. Thời gian thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng khu chức năng 

Quy hoạch xây dựng khu chức năng cũng là một bộ phận thuộc quy hoạch xây dựng. Quy hoạch xây dựng khu chức năng là việc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi một khu chức năng. Quy hoạch xây dựng khu chức năng gồm quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng và quy hoạch chi tiết xây dựng.

Căn cứ tại Khoản 2, Điều 26, Nghị định 44/2015/NĐ-CP ngày 06/05/2015 của Chính phủ, thời gian thẩm định, phê duyệt đối với quy hoạch xây dựng khu chức năng như sau: 

a. Đối với quy hoạch chung xây dựng khu chức năng

Quy hoạch chung xây dựng được lập cho khu chức năng có quy mô từ 500 héc ta trở lên làm cơ sở lập quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết xây dựng.

- Thời gian thẩm định nhiệm vụ không quá 20 ngày, thời gian phê duyệt nhiệm vụ không quá 15 ngày; 

- Thời gian thẩm định đồ án không quá 25 ngày, thời gian phê duyệt đồ án không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định.

b. Đối với quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng

Quy hoạch phân khu xây dựng được lập cho khu vực chức năng có quy mô dưới 500 héc ta làm cơ sở lập quy hoạch chi tiết xây dựng.

Quy hoạch chi tiết xây dựng được lập cho các khu vực trong khu chức năng làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng và lập dự án đầu tư xây dựng.

Đối với quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng, thời gian thẩm định nhiệm vụ không quá 15 ngày, thời gian phê duyệt nhiệm vụ không quá 10 ngày; thời gian thẩm định đồ án không quá 25 ngày, thời gian phê duyệt đồ án không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định.

3. Thời gian thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch nông thôn

Quy hoạch nông thôn - một bộ phận thuộc quy hoạch xây dựng là việc tổ chức không gian, sử dụng đất, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của nông thôn. Quy hoạch nông thôn gồm quy hoạch chung xây dựng xã và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Khoản 3, Điều 26, Nghị định 44/2015/NĐ-CP quy định về thời ngian thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch nông thôn như sau: 

a. Đối với quy hoạch chung xây dựng xã

- Thời gian thẩm định nhiệm vụ không quá 15 ngày, thời gian phê duyệt nhiệm vụ không quá 10 ngày; 

- Thời gian thẩm định đồ án không quá 20 ngày, thời gian phê duyệt đồ án không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định.

b. Đối với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn

- Thời gian thẩm định nhiệm vụ không quá 15 ngày, thời gian phê duyệt nhiệm vụ không quá 10 ngày;

- Thời gian thẩm định đồ án không quá 25 ngày, thời gian phê duyệt đồ án không quá 15 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định.

Xem thêm: 

Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng

Luật Hoàng Anh