Trách nhiệm của cơ quan cấp giấy phép xây dựng và quyền, nghĩa vụ của người đề nghị cấp giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Bên cạnh các quy định về cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thì pháp luật hiện hành còn quy định như thế nào về trách nhiệm của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng và quyền, nghĩa vụ của người đề nghị cấp giấy phép xây dựng? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

1.Trách nhiệm của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng 

Điều 104, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 (sau đây gọi tắt là Luật Xây dựng năm 2014) quy định như sau: 

"Điều 104. Trách nhiệm của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng

1. Niêm yết công khai và giải thích, hướng dẫn các quy định của pháp luật về cấp giấy phép xây dựng.

2. Theo dõi, trả kết quả hoặc thông báo cho chủ đầu tư về hồ sơ chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng.

3. Cấp giấy phép xây dựng theo quy trình và trong thời hạn theo quy định tại Điều 102 của Luật này.

4. Chủ trì và phối hợp với cơ quan chức năng có liên quan kiểm tra việc thực hiện xây dựng theo giấy phép xây dựng; đình chỉ xây dựng, thu hồi giấy phép xây dựng theo thẩm quyền khi chủ đầu tư xây dựng công trình vi phạm nghiêm trọng.

5. Người có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và bồi thường thiệt hại do việc cấp giấy phép sai hoặc cấp giấy phép chậm theo quy định của pháp luật".

Điều 103, Luật Xây dựng năm 2014 quy định các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng bao gồm Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, Uỷ ban nhân dân cấp huyện. Các cơ quan này có 05 trách nhiệm sau: 

a. Niêm yết công khai và giải thích, hướng dẫn các quy định của pháp luật về cấp giấy phép xây dựng.

Cụ thể, Khoản 1, Điều 55, Nghị định 15/2021/NĐ-CP ngày 03/03/2021 của Chính phủ quy định cơ quan cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm công bố công khai nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp trên trang thông tin điện tử của mình.

b. Theo dõi, trả kết quả hoặc thông báo cho chủ đầu tư về hồ sơ chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng.

c. Cấp giấy phép xây dựng theo quy trình và trong thời hạn theo quy định tại Điều 102 của Luật Xây dựng năm 2014. 

Cụ thể, theo quy định tại Điểm e, Khoản 1, Điều 102, Luật Xây dựng năm 2014, Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 20 ngày đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng công trình, bao gồm cả giấy phép xây dựng có thời hạn, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời và trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ. 

Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng đối với công trình quảng cáo được thực hiện tại Điểm b, Điểm c, Khoản 4, Điều 31, Luật Quảng cáo năm 2018.

Xem thêm: 

Để tìm hiểu chi tiết hơn về thời gian thực hiện quy trình cấp và điều chỉnh giấy phép xây dựng, mời bạn đọc tìm hiểu trong bài viết Việc cấp, cấp lại, điều chỉnh và gia hạn giấy phép xây dựng được thực hiện theo quy trình như thế nào?(P2)

d. Chủ trì và phối hợp với cơ quan chức năng có liên quan kiểm tra việc thực hiện xây dựng theo giấy phép xây dựng; đình chỉ xây dựng, thu hồi giấy phép xây dựng theo thẩm quyền khi chủ đầu tư xây dựng công trình vi phạm nghiêm trọng.

Xem thêm: Các quy định về việc thu hồi, huỷ giấy phép xây dựng là gì?

đ. Người có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và bồi thường thiệt hại do việc cấp giấy phép sai hoặc cấp giấy phép chậm theo quy định của pháp luật.

2. Quyền và nghĩa vụ của người đề nghị cấp giấy phép xây dựng 

Điều 106, Luật Xây dựng năm 2014 quy định về quyền và nghĩa vụ của người đề nghị cấp giấy phép xây dựng như sau: 

- Tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng có các quyền sau:

+ Yêu cầu cơ quan cấp giấy phép xây dựng giải thích, hướng dẫn và thực hiện đúng các quy định về cấp giấy phép xây dựng;

+ Khiếu nại, khởi kiện, tố cáo hành vi vi phạm pháp luật trong việc cấp giấy phép xây dựng;

+ Được khởi công xây dựng công trình.

- Tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng có các nghĩa vụ sau:

+ Nộp đầy đủ hồ sơ và lệ phí cấp giấy phép xây dựng;

+ Chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

+ Thông báo ngày khởi công xây dựng theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 107 của Luật Xây dựng năm 2014. Cụ thể, chủ đầu tư đã gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc. 

+ Thực hiện đúng nội dung của giấy phép xây dựng.

Xem thêm: 

Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng

Luật Hoàng Anh 

 

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Pháp luật quy định như thế nào về việc phát triển vật liệu xây dựng?

Hỏi đáp luật Đất đai 26/09/2021

Bài viết trình bày các quy định của pháp luật về việc phát triển vật liệu xây dựng

Các yêu cầu đối với công trường xây dựng và vật liệu xây dựng trong công tác chuẩn bị xây dựng công trình là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 26/09/2021

Bài viết trình bày về các yêu cầu đối với công trường xây dựng và vật liệu xây dựng trong công tác chuẩn bị xây dựng công trình

Việc cấp, cấp lại, điều chỉnh và gia hạn giấy phép xây dựng được thực hiện theo quy trình như thế nào?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 26/09/2021

Bài viết trình bày về quy trình cấp, cấp lại, điều chỉnh và gia hạn giấy phép xây dựng

Việc cấp, cấp lại, điều chỉnh và gia hạn giấy phép xây dựng được thực hiện theo quy trình như thế nào?(P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 26/09/2021

Bài viết trình bày quy trình cấp, cấp lại, điều chỉnh và gia hạn giấy phép xây dựng

Ai có thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại, thu hồi Giấy phép xây dựng?

Hỏi đáp luật Đất đai 26/09/2021

Bài viết trình bày về người có thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại, thu hồi Giấy phép xây dựng

Các điều kiện khởi công công trình xây dựng và việc chuẩn bị mặt bằng xây dựng được quy định ra sao?

Hỏi đáp luật Đất đai 26/09/2021

Bài viết trình bày về các điều kiện khởi công công trình xây dựng và việc chuẩn bị mặt bằng xây dựng

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho dự án, nhóm Công trình thuộc dự án, đối với nhà ở riêng lẻ gồm những thành phần gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 26/09/2021

Bài viết trình bày về thành phần hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho dự án, nhóm Công trình thuộc dự án, đối với nhà ở riêng lẻ

Quản lý trật tự xây dựng là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 26/09/2021

Bài viết trình bày các quy định của pháp luật về quản lý trật tự xây dựng