Từ ngày 05/07/2021, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư được quy định như thế nào?(P1)

Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp.

Bộ Xây dựng ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư áp dụng từ ngày 03/2021/TT-BXD trong Thông tư 03/2021/TT-BXD, cụ thể như sau: 

Yêu cầu chung về kỹ thuật 

Các yêu cầu chung về kỹ thuật đối với nhà chung cư, nhà hỗn hợp bao gồm: 

- Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải đảm bảo các yêu cầu về an toàn chịu lực, ổn định và tuổi thọ thiết kế. Không xây dựng nhà trên các vùng có nguy cơ địa chất nguy hiểm (sạt đất, lở đất, trượt đất...), vùng có lũ quét, thường xuyên ngập lụt khi không có biện pháp kỹ thuật để đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng.

Trong đó, nhà chung cư hỗn hợp là nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp được thiết kế, xây dựng để sử dụng vào mục đích ở và các mục đích khác như làm văn phòng, dịch vụ, thương mại v.v....

- Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp cần đảm bảo các yêu cầu về an toàn cháy theo QCVN 06:2021/BXD và các quy định liên quan. Việc trang bị, bố trí, kiểm tra, bảo dưỡng các phương tiện phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ phải tuân thủ các yêu cầu của quy định hiện hành.

- Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải đảm bảo người cao tuổi, người khuyết tật tiếp cận sử dụng theo QCVN 10:2014/BXD.

- Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải được thiết kế, xây dựng đáp ứng các yêu cầu sử dụng năng lượng hiệu quả theo QCVN 09:2017/BXD.

- Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải tuân thủ các quy định về an toàn sinh mạng và sức khỏe theo QCXDVN 05:2008/BXD. Yêu cầu về phòng chống mối cho nhà chung cư tuân theo các tiêu chuẩn kỹ thuật được lựa chọn áp dụng.

- Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải được bảo trì theo đúng quy trình.

Xem thêm: Các nguyên tắc bảo trì nhà chung cư và kế hoạch bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư là gì?

- Phần căn hộ chung cư trong nhà chung cư hỗn hợp phải có lối ra vào (không bao gồm buồng thang bộ thoát nạn) độc lập. Trong đó, căn hộ chung cư là căn hộ nằm trong nhà chung cư hoặc nhà chung cư hỗn hợp, phục vụ mục đích để ở cho một gia đình, cá nhân hay tập thể. Trong đó, phần căn hộ trong nhà chung cư hỗn hợp là phần công trình bố trí các căn hộ nằm trong nhà chung cư hỗn hợp, được xây dựng theo quy hoạch và hồ sơ dự án do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

- Các phần chức năng khác trong nhà chung cư hỗn hợp là phần công trình trong nhà chung cư hỗn hợp dùng cho các chức năng khác, bao gồm: văn phòng, nhà hàng, siêu thị, khách sạn, căn hộ lưu trú (condotel), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) và các dịch vụ khác.

Các phần chức năng khác như văn phòng, nhà hàng, siêu thị, khách sạn, căn hộ lưu trú (condotel), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) và các dịch vụ khác trong nhà chung cư hỗn hợp phải bố trí khu vực riêng, theo dự án được phê duyệt và quản lý vận hành theo quy định.

- Các không gian công cộng, không gian sử dụng chung trong Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải có các thiết bị giám sát an ninh hoặc các giải pháp khác nhằm phát hiện, ngăn chặn các nguy cơ có thể xảy ra đối với trẻ em nói riêng, người và công trình nói chung. 

Xem thêm: 

Từ ngày 05/07/2021, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư được quy định như thế nào?(P2)

Từ ngày 05/07/2021, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư được quy định như thế nào? (P3)

Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng

Luật Hoàng Anh

 

Tổng đài tư vấn pháp luật

0908 308 123
Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

0908 308 123

luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Nhà thầu nước ngoài bị thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 28/10/2021

Bài viết trình bày về nhà thầu nước ngoài bị thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng

Việc quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại nước ngoài phải đảm bảo các nguyên tắc nào?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 28/10/2021

Bài viết trình bày về nguyên tắc quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại nước ngoài

Việc quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại nước ngoài phải đảm bảo các nguyên tắc nào?(P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 28/10/2021

Bài viết trình bày về nguyên tắc quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại nước ngoài

Biểu mức thu phí thẩm định thiết kế kỹ thuật, thẩm định dự toán xây dựng

Hỏi đáp luật Đất đai 29/10/2021

Bài viết trình bày về biểu mức thu phí thẩm định thiết kế kỹ thuật, thẩm định dự toán xây dựng

Các dữ liệu về định mức, giá xây dựng và chỉ số giá xây dựng được lưu trữ, bảo quản thông tin như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 29/10/2021

Bài viết trình bày về việc lưu trữ, bảo quản thông tin dữ liệu về định mức, giá xây dựng và chỉ số giá xây dựng

Các nguyên tắc xây dựng, quản lý và danh mục thông tin, dữ liệu định mức, giá xây dựng và chỉ số giá xây dựng là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 29/10/2021

Bài viết trình bày các nguyên tắc xây dựng, quản lý và danh mục thông tin, dữ liệu định mức, giá xây dựng và chỉ số giá xây dựng

Chất thải rắn xây dựng được phân loại, lưu giữ, thu gom và vận chuyển như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 29/10/2021

Bài viết trình bày về việc phân loại, lưu giữ, thu gom và vận chuyển chất thải rắn xây dựng

Chủ thể được cấp giấy phép hoạt động xây dựng phải nộp lệ phí bao nhiêu?

Hỏi đáp luật Đất đai 29/10/2021

Bài viết trình bày về lệ phí chủ thể được cấp giấy phép hoạt động xây dựng phải nộp