Việc biểu quyết thông qua các quyết định của Ban quản trị nhà chung cư được quy định như thế nào?

Pháp luật hiện hành quy định về việc biểu quyết thông qua các quyết định của Ban quản trị nhà chung cư tại Điều 25, Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau: 

1. Hình thức biểu quyết thông qua các quyết định của Ban quản trị nhà chung cư

Căn cứ tại Khoản 1, Điều 25, Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định các quyết định của Ban quản trị nhà chung cư, cụm nhà chung cư được thông qua bằng hình thức biểu quyết hoặc bỏ phiếu theo quy chế hoạt động của Ban quản trị, được lập thành biên bản, có chữ ký của thư ký cuộc họp, các thành viên Ban quản trị dự họp và có đóng dấu của Ban quản trị (đối với trường hợp có con dấu). 

Trường hợp tỷ lệ biểu quyết tán thành đạt 50% số thành viên Ban quản trị thì kết quả cuối cùng được xác định theo biểu quyết của Trưởng ban hoặc Phó ban chủ trì cuộc họp (nếu vắng Trưởng ban), trừ trường hợp tại mục 2, mục 3.

2. Các quy định về việc thông qua một số nội dung đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu mà số phiếu biểu quyết của thành viên Ban quản trị nhà chung cư đạt trên 50%

Căn cứ tại Khoản 2, Điều 25, Thông tư 02/2016/TT-BXD, sửa đổi tại Khoản 15, Điều 1, Thông tư 06/2019/TT-BXD ngày 31/10/2019 của Bộ Xây dựng, đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì các đề xuất sau đây chỉ được thông qua khi có tối thiểu 50% tổng số thành viên của Ban quản trị nhà chung cư, cụm nhà chung cư tán thành: 

+ Đề xuất thay đổi đơn vị quản lý vận hành; 

+ Quyết định lựa chọn đơn vị thực hiện bảo trì; 

+ Đề xuất thay đổi giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư; 

+ Các đề xuất, yêu cầu của Ban quản trị đối với chủ đầu tư trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư; 

+ Các trường hợp khác do hội nghị nhà chung cư quyết định.

3. Các quy định về việc biểu quyết đối với quyết định chi tiêu kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu

Căn cứ tại Khoản 3, Điều 25, Thông tư 02/2016/TT-BXD, sửa đổi tại Khoản 16, Điều 1, Thông tư 06/2019/TT-BXD ngày 31/10/2019 của Bộ Xây dựng, đối với quyết định chi tiêu kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì thực hiện biểu quyết như sau: 

+ Trường hợp Ban quản trị tòa nhà chung cư quyết định việc bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư thì phải có tối thiểu 75% tổng số thành viên Ban quản trị đồng ý; 

+ Trường hợp Ban quản trị cụm nhà chung cư quyết định việc bảo trì phần sở hữu chung của cả cụm nhà chung cư thì phải có tối thiểu 75% tổng số thành viên Ban quản trị cụm nhà chung cư đồng ý. 

Nếu chỉ bảo trì phần sở hữu chung của một hoặc một số tòa nhà trong cụm thì phải có tối thiểu 75% tổng số thành viên Ban quản trị là đại diện của một hoặc một số tòa nhà đó đồng ý.

Xem thêm: Tổng hợp các bài viết về Luật Nhà ở

Luật Hoàng Anh

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Các quy định cụ thể của pháp luật về quyền sở hữu và việc quản lý chỗ để xe của nhà chung cư là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 09/08/2021

Bài viết trình bày các quy định cụ thể của pháp luật về quyền sở hữu và việc quản lý chỗ để xe của nhà chung cư

Thành phần tham dự và việc biểu quyết tại hội nghị nhà chung cư được quy định như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 09/08/2021

Bài viết trình bày về thành phần tham dự và việc biểu quyết tại hội nghị nhà chung cư

Việc công nhận và thông báo hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư được quy định như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 09/08/2021

Bài viết trình bày về việc công nhận và thông báo hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư

Số lượng và thành phần Ban quản trị nhà chung cư là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 09/08/2021

Bài viết trình bày về số lượng và thành phần Ban quản trị nhà chung cư

Nhập Ban quản trị nhà chung cư được thực hiện như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 09/08/2021

Bài viết trình bày về việc nhập Ban quản trị nhà chung cư

Quy chế hoạt động và quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị nhà chung cư được quy định như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 09/08/2021

Pháp luật hiện hành quy định về quy chế hoạt động và quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị nhà chung cư