Yêu cầu về chất lượng sản phẩm và nghiệm thu, bàn giao sản phẩm của hợp đồng tư vấn xây dựng quy định ra sao?

Căn cứ theo quy định tại Điểm a, Khoản 1, Điều 3, Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định hợp đồng tư vấn xây dựng công trình là một loại của hợp đồng xây dựng được phân loại dựa theo tính chất, nội dung công việc hợp đồng xây dựng. Chất lượng, yêu cầu kỹ thuật của công việc, nghiệm thu và bàn giao sản phẩm hợp đồng xây dựng là một trong các nội dung của hợp đồng xây dựng. Bên cạnh các quy định về yêu cầu về chất lượng sản phẩm và nghiệm thu, bàn giao sản phẩm của hợp đồng xây dựng, pháp luật hiện hành quy định chi tiết về yêu cầu về chất lượng sản phẩm và nghiệm thu, bàn giao sản phẩm của hợp đồng tư vấn tại Điều 8, Thông tư 08/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng (sau đây gọi tắt là Thông tư 08/2016/TT-BXD).

1. Sản phẩm của hợp đồng tư vấn xây dựng 

Hợp đồng tư vấn xây dựng (viết tắt là hợp đồng tư vấn) là hợp đồng để thực hiện một, một số hay toàn bộ công việc tư vấn trong hoạt động đầu tư xây dựng bao gồm hoạt động xây dựng mới, sửa chữa và cải tạo công trình. Hợp đồng tư vấn xây dựng công trình bao gồm hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng, hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng công trình và công việc tư vấn giám sát công trình. Do vây, sản phẩm của hợp đồng tư vấn xây dựng chính là sản phẩm của các hợp đồng trên, cụ thể: 

a. Sản phẩm của hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng 

Khoản 4, Điều 4, Thông tư 08/2016/TT-BXD quy định sản phẩm của hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng có thể bao gồm báo cáo kết quả khảo sát xây dựng theo quy định tại Điều 15 của Nghị định số 46/2015/NĐ-CP, các bản đồ địa hình, bản đồ địa chất công trình, bản đồ địa chất thủy văn, bản vẽ hiện trạng công trình xây dựng, các mặt cắt địa hình, mặt cắt địa chất và các phụ lục.

b. Sản phẩm của hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng

Khoản 4, Điều 5, Thông tư 08/2016/TT-BXD quy định sản phẩm của hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng là hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi bao gồm: thiết kế cơ sở, các nội dung khác của báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng trong đó bao gồm tổng mức đầu tư xây dựng công trình.

c. Sản phẩm của hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng công trình được lập cho từng công trình 

Khoản 4, Điều 6, Thông tư 08/2016/TT-BXD quy định sản phẩm của hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng công trình được lập cho từng công trình bao gồm: bản vẽ, thuyết minh thiết kế xây dựng công trình, các bản tính kèm theo, chỉ dẫn kỹ thuật, dự toán xây dựng công trình và quy trình bảo trì công trình xây dựng.

d. Sản phẩm của hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình 

Khoản 4, Điều 7, Thông tư 08/2016/TT-BXD quy định sản phẩm của hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình bao gồm:

- Báo cáo định kỳ: Cung cấp cho bên giao thầu, nhà thầu thi công các Báo cáo định kỳ hàng tuần về các công việc do bộ phận thi công đã và đang thực hiện tại công trường, trong đó có báo cáo các công việc đã hoàn thành và được nghiệm thu trong kỳ báo cáo, nhận xét, đánh giá của bộ phận giám sát thi công về chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động và vệ sinh môi trường.

- Báo cáo nghiệm thu từng hạng Mục: Sau mỗi công đoạn thi công phải thực hiện công tác nghiệm thu bộ phận, hạng Mục công trình đã hoàn thành để đánh giá về mặt kỹ thuật và chất lượng cũng như khối lượng công việc đã hoàn thành, nhận xét và đưa ra phương hướng thực hiện các công đoạn tiếp theo.

- Báo cáo đột xuất theo yêu cầu của bên giao thầu.

2. Yêu cầu về chất lượng sản phẩm và nghiệm thu, bàn giao sản phẩm của hợp đồng tư vấn xây dựng

Bên cạnh các quy định yêu cầu về chất lượng sản phẩm và nghiệm thu, bàn giao sản phẩm của hợp đồng xây dựng, Điều 8, Thông tư 08/2016/TT-BXD quy định chi tiết về yêu cầu chất lượng sản phẩm và nghiệm thu, bàn giao sản phẩm của hợp đồng tư vấn xây dựng như sau:

- Chất lượng sản phẩm tư vấn xây dựng phải phù hợp với nội dung hợp đồng tư vấn xây dựng đã ký kết giữa các bên; đảm bảo thực hiện đúng các quy định của pháp luật về quản lý dự án đầu tư xây dựng và quản lý chất lượng công trình xây dựng, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho hợp đồng tư vấn xây dựng. Những sai sót trong sản phẩm của hợp đồng tư vấn xây dựng phải được bên nhận thầu hoàn chỉnh theo đúng các Điều Khoản thỏa thuận trong hợp đồng tư vấn xây dựng.

- Việc nghiệm thu sản phẩm của hợp đồng tư vấn xây dựng dựa trên các căn cứ sau: 

+ Hợp đồng tư vấn xây dựng đã ký kết giữa các bên.

+ Nhiệm vụ và phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng được duyệt đối với tư vấn khảo sát xây dựng; Nhiệm vụ tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi được duyệt đối với tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi; Nhiệm vụ thiết kế được duyệt, thiết kế các bước trước đó đã được phê duyệt đối với tư vấn thiết kế công trình xây dựng; Nhiệm vụ và quy trình giám sát thi công xây dựng được duyệt đối với tư vấn giám sát thi công xây dựng.

+ Hồ sơ báo cáo kết quả khảo sát xây dựng đối với tư vấn khảo sát xây dựng; Hồ sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi đối với tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi; Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình đối với tư vấn thiết kế công trình xây dựng; Hồ sơ giám sát thi công xây dựng được duyệt đối với tư vấn giám sát thi công xây dựng.

+ Quy định của pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng được áp dụng cho hợp đồng tư vấn xây dựng.

- Biên bản nghiệm thu sản phẩm của hợp đồng tư vấn xây dựng phải ghi rõ những sản phẩm đã đủ Điều kiện nghiệm thu và những nội dung cần phải hoàn thiện (nếu có).

Xem thêm: 

Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng

Luật Hoàng Anh