Ký kết, bảo đảm thực hiện hợp đồng với nhà đầu tư?

Hợp đồng với nhà đầu tư là văn bản thỏa thuận giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền với nhà đầu tư được lựa chọn hoặc giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền với nhà đầu tư được lựa chọn và doanh nghiệp dự án trong lựa chọn nhà đầu tư.

Các tài liệu phải có trong hợp đồng với nhà đầu tư, điều kiện ký kết, yêu cầu và bảo đảm thực hiện hợp đồng được thực hiện như sau theo quy định từ Điều 69 đến Điều 72 Luật đấu thầu năm 2013:

1. Hồ sơ hợp đồng

- Hồ sơ hợp đồng bao gồm các tài liệu sau đây:

a) Văn bản hợp đồng;

b) Phụ lục hợp đồng (nếu có);

c) Biên bản đàm phán hợp đồng;

d) Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư;

đ) Văn bản thỏa thuận của các bên về điều kiện của hợp đồng, bao gồm điều kiện chung, điều kiện cụ thể;

e) Hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất và các tài liệu làm rõ hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất của nhà đầu tư được lựa chọn;

g) Hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu và các tài liệu sửa đổi, bổ sung hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu;

h) Các tài liệu có liên quan.

- Khi có sự thay đổi các nội dung thuộc phạm vi của hợp đồng, các bên phải ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng.

2. Điều kiện ký kết hợp đồng

Tai Điều 70 Luật đấu thấu năm 2013 quy định 3 điều kiện để ký kết hợp đồng như sau:

“Điều 70. Điều kiện ký kết hợp đồng

1. Tại thời điểm ký kết, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất của nhà đầu tư được lựa chọn còn hiệu lực.

2. Tại thời điểm ký kết, nhà đầu tư được lựa chọn phải bảo đảm đáp ứng yêu cầu về năng lực kỹ thuật, tài chính để thực hiện dự án. Trường hợp cần thiết, người có thẩm quyền tiến hành xác minh thông tin về năng lực của nhà đầu tư, nếu vẫn đáp ứng yêu cầu thực hiện dự án thì mới tiến hành ký kết hợp đồng.

3. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải bảo đảm các điều kiện về vốn góp của Nhà nước, mặt bằng thực hiện và các điều kiện cần thiết khác để triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ.

3. Hợp đồng với nhà đầu tư được lựa chọn

- Sau khi lựa chọn được nhà đầu tư, cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký kết hợp đồng với nhà đầu tư được lựa chọn hoặc với nhà đầu tư được lựa chọn và doanh nghiệp dự án. Đối với nhà đầu tư liên danh, tất cả các ngành viên liên danh phải trực tiếp ký, đóng dấu (nếu có) vào văn bản hợp đồng. Hợp đồng ký kết giữa các bên phải tuân thủ các quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Hợp đồng được ký kết giữa các bên phải phù hợp với nội dung trong hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất, kết quả đàm phán hợp đồng, quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư và văn bản thỏa thuận đầu tư.

4. Bảo đảm thực hiện hợp đồng

Bảo đảm thực hiện hợp đồng với nhà đầu tư là việc nhà đầu tư thực hiện một trong các biện pháp đặt cọc, ký quỹ hoặc nộp thư bảo lãnh của tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài được thành lập theo pháp luật Việt Nam để bảo đảm trách nhiệm thực hiện hợp đồng của nhà đầu tư.

Việc bảo đảm thực hiện hợp đồng được thực hiện căn cứ Điều 72 Luật đấu thầu năm 2013 như sau:

- Thời điểm thực hiện:

Nhà đầu tư được lựa chọn phải thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng trước thời điểm hợp đồng có hiệu lực.

- Giá trị bảo đảm:

Căn cứ quy mô, tính chất của dự án, giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng được quy định trong hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu theo mức xác định từ 1% đến 3% tổng mức đầu tư của dự án.

- Thời gian có hiệu lực

Thời gian có hiệu lực của bảo đảm thực hiện hợp đồng tính từ ngày hợp đồng được ký chính thức đến ngày công trình được hoàn thành và nghiệm thu hoặc ngày các điều kiện bảo đảm việc cung cấp dịch vụ được hoàn thành theo quy định của hợp đồng. Trường hợp cần gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng, phải yêu cầu nhà đầu tư gia hạn tương ứng thời gian có hiệu lực của bảo đảm thực hiện hợp đồng.

- Nhà đầu tư không được hoàn trả bảo đảm thực hiện hợp đồng trong trường hợp sau đây:

a) Từ chối thực hiện hợp đồng khi hợp đồng đã có hiệu lực;

b) Vi phạm thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Thực hiện hợp đồng chậm tiến độ do lỗi của mình nhưng từ chối gia hạn hiệu lực của bảo đảm thực hiện hợp đồng.

Xem thêm: Tổng hợp các bài viết về Luật Đấu thầu

Luật Hoàng Anh

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Hoạt động đầu tư ra nước ngoài là gì?

Hỏi đáp luật Doanh nghiệp 18/08/2021

Khái niệm hoạt động đầu tư ra nước ngoài theo Khoản 13 Điều 3 Luật đầu tư 2020

Phân biệt đấu giá và đấu thầu? Đấu giá và đấu thầu được phân loại như thế nào?

Hỏi đáp luật Doanh nghiệp 18/08/2021

Thế nào là đấu giá, đấu thầu? Hai quá trình này có điểm gì giống và khác nhau? Hãy cùng Luật Hoàng Anh tìm hiểu với bài viết dưới đây.

Các quy định chung về hợp đồng trong đấu thầu?

Hỏi đáp luật Doanh nghiệp 18/08/2021

Các nguyên tắc chung điều chỉnh hợp đồng trong đấu thầu được quy định từ Điều 89 đến Điều 94 Nghị định 63/2014/NĐ-CP.

Hợp đồng với nhà thầu gồm những loại nào?

Hỏi đáp luật Doanh nghiệp 18/08/2021

Khái niệm, đặc điểm, hình thức của các loại hợp đồng với nhà thầu được quy định như thế nào theo pháp luật hiện hành? Hồ sơ hợp đồng bao gồm những tài liệu nào?

Quy trình thanh toán hợp đồng với nhà thầu?

Hỏi đáp luật Doanh nghiệp 18/08/2021

Đối với các loại hợp đồng khác nhau, việc thanh toán hợp đồng gồm nguyên tắc và hồ sơ thanh toán được thực hiện lần lượt theo quy định tại Điều 95 đến 99 Nghị định 63/2014/NĐ-CP.

Việc ký kết, đảm bảo thực hiện hợp đồng với nhà thầu được quy định như thế nào?

Hỏi đáp luật Doanh nghiệp 18/08/2021

Việc ký kết, đảm bảo thực hiện hợp đồng với nhà thầu được quy định như thế nào theo pháp luật hiện hành?

Quy trình lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư qua mạng?

Hỏi đáp luật Doanh nghiệp 18/08/2021

Đấu thầu qua mạng là đấu thầu được thực hiện thông qua việc sử dụng hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.