Quy định thế nào về miễn lệ phí trước bạ?

Theo quy định của pháp luật, tổ chức, cá nhân trong một số trường hợp được ghi nợ lệ phí trước bạ. Vậy có trường hợp nào được miễn hay không? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết sau đây.

Có các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ theo quy định của Điều 5 Thông tư số 301/2016/TT-BTC ngày 15/11/2016 hướng dẫn về lệ phí trước bạ như sau:

1. Nhà, đất

Nhà đất được miễn lệ phí trước bạ khi là trụ sở của cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc và nhà ở của người đứng đầu cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc tại Việt Nam.

Trong đó, trụ sở của cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự là những toà nhà hoặc các bộ phận của toà nhà và phần đất trực thuộc toà nhà được sử dụng vào mục đích chính thức của cơ quan đại diện ngoại giao (bao gồm cả nhà ở và phần đất kèm theo nhà ở của người đứng đầu cơ quan), cơ quan lãnh sự theo quy định của pháp luật về quyền ưu đãi, miễn trừ dành cho cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự và cơ quan đại diện của tổ chức quốc tế tại Việt Nam.

2. Tài sản (trừ nhà, đất) của tổ chức, cá nhân nước ngoài

Căn cứ vào Khoản 2 Điều 5 Thông tư số 301/2016/TT-BTC ngày 15/11/2016, tổ chức, cá nhân nước ngoài sau đây có tài sản được miễn lệ phí trước bạ:

- Cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống các cơ quan của Liên hợp quốc.

- Viên chức ngoại giao, viên chức lãnh sự, nhân viên hành chính kỹ thuật của cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự nước ngoài, thành viên cơ quan đại diện của các tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc và thành viên của gia đình họ bao gồm vợ hoặc chồng và con chưa đủ 18 tuổi cùng sống chung trong gia đình không phải là công dân Việt Nam hoặc không thường trú tại Việt Nam được Bộ Ngoại giao Việt Nam cấp chứng minh thư ngoại giao hoặc chứng minh thư công vụ.

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài khác không thuộc đối tượng nêu tại điểm a, b khoản này như cơ quan Đại diện của tổ chức quốc tế liên chính phủ ngoài hệ thống Liên hiệp quốc, cơ quan Đại diện của tổ chức phi chính phủ, các đoàn của tổ chức quốc tế, thành viên của cơ quan và các tổ chức, cá nhân khác nhưng được miễn nộp hoặc không phải nộp lệ phí trước bạ theo các cam kết quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.

Trường hợp điều ước quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên có quy định miễn hoặc không thu, nếu quy định không thu hoặc miễn thu phí, lệ phí (nói chung) hoặc lệ phí trước bạ (nói riêng), áp dụng đối với cả phía Việt Nam thì đơn vị trực tiếp thực hiện dự án (hoặc Ban quản lý dự án) là phía Việt Nam cũng được miễn nộp hoặc không phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, sử dụng đối với tài sản thuộc Chương trình, Dự án đã ký kết.

3. Đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê sử dụng

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 5 Thông tư số 301/2016/TT-BTC, sửa đổi bởi Khoản 4 Điều 1 Thông tư số 20/2019/TT-BTC, đất được Nhà nước giao hoặc cho cho thuê sử dụng chỉ được miễn lệ phí trước bạ khi dùng vào các mục đích sau:

- Sử dụng vào mục đích công cộng theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Thăm dò, khai thác khoáng sản; nghiên cứu khoa học theo giấy phép hoặc xác nhận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

- Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng (không phân biệt đất trong hay ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất), đầu tư xây dựng nhà để chuyển nhượng, bao gồm cả trường hợp tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng để tiếp tục đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng hoặc xây dựng nhà để chuyển nhượng.

Tuy nhiên, các trường hợp này nếu đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng để cho thuê hoặc tự sử dụng thì phải nộp lệ phí trước bạ.

Xem thêm: Tổng hợp bài viết về phí và lệ phí

Luật Hoàng Anh

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Trường hợp nào được miễn phí, lệ phí trong lĩnh vực xuất cảnh, nhập cảnh, quá cảnh, cư trú tại Việt Nam?

Hỏi đáp Thuế 13/09/2021

nêu các trường hợp được miễn phí, lệ phí trong lĩnh vực xuất cảnh, nhập cảnh, quá cảnh, cư trú tại Việt Nam.

Biểu mức lệ phí cấp hộ chiếu, giấy thông hành, giấy phép xuất cảnh, tem AB

Hỏi đáp Thuế 15/09/2021

Trình bày biểu mức lệ phí cấp hộ chiếu, giấy thông hành, giấy phép xuất cảnh, tem AB.

Biểu mức phí cấp thị thực và các giấy tờ khác có giá trị xuất cảnh, nhập cảnh, cư trú cho người nước ngoài

Hỏi đáp Thuế 15/09/2021

Trình bày biểu mức phí cấp thị thực và các giấy tờ khác có giá trị xuất cảnh, nhập cảnh, cư trú cho người nước ngoài.

Đối tượng nào chịu lệ phí trước bạ? Khi nào phải nộp khoản tiền này?

Hỏi đáp Thuế 15/09/2021

Nêu các đối tượng chịu lệ phí trước bạ và người nộp khoản tiền này.

Giá tính lệ phí trước bạ là bao nhiêu? (P1)

Hỏi đáp Thuế 17/09/2021

Nêu giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà đất và các tài sản khác

Giá tính lệ phí trước bạ là bao nhiêu? (P2)

Hỏi đáp Thuế 17/09/2021

Nêu giá tính lệ phí trước bạ đối với ô tô, xe máy và các tài sản theo các nguyên tắc khác nhau.

Quy định thế nào về ghi nợ lệ phí trước bạ?

Hỏi đáp Thuế 17/09/2021

Nêu các trường hợp ghi nợ lệ phí trước bạ.

Quy định về mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%) như thế nào?

Hỏi đáp Thuế 17/09/2021

Trình bày quy định về mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%).