Cho thuê hàng hóa là gì?

Cho thuê hàng hóa là một trong những hoạt động rất phổ biến và rất được ưa chuộng bởi rất nhiều lợi ích mà nó mang lại. Tuy nhiên nó cũng đồng thời mang đến những rủi ro nếu chúng ta không tìm hiểu kỹ đến các vấn đề pháp lý liên quan.

Khái niệm cho thuê hàng hóa

Cho thuê hàng hóa (tiếng Anh: Lease of goods) là việc chuyển quyền chiếm hữu về hàng hóa trong một thời gian nhất định. Đây là hoạt động thương mại được điều chỉnh bởi pháp luật thương mại.

Tại Điều 269 Luật Thương mại 2005 định nghĩa cho thuê hàng hóa như sau:

“Điều 269. Cho thuê hàng hoá

Cho thuê hàng hoá là hoạt động thương mại, theo đó một bên chuyển quyền chiếm hữu và sử dụng hàng hoá (gọi là bên cho thuê) cho bên khác (gọi là bên thuê) trong một thời hạn nhất định để nhận tiền cho thuê.”

Hàng hóa cho thuê là các loại động sản, kể cả động sản hình thành trong tương lai và các tài sản khác gắn liền với đất đai.

Hợp đồng thuê hàng hóa

Tại Điều 472 Bộ luật dân sự 2015 quy định về hợp đồng thuê tài sản như sau:

“Điều 472. Hợp đồng thuê tài sản

Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.”

Xuất phát từ khái niệm hợp đồng thuê tài sản ở trên và khái niệm cho thuê hàng hóa tại Điều 269 Luật Thương mại 2005, ta có thể hiểu hợp đồng cho thuê hàng hóa như sau:

Hợp đồng cho thuê hàng hóa là sự thỏa thuận giữa bên thuê và bên cho thuê, theo đó bên cho thuê chuyển quyền chiếm hữu và sử dụng hàng hoá cho bên thuê trong một thời hạn nhất định để nhận tiền cho thuê.

Hợp đồng cho thuê hàng hóa có thể được xác lập dưới hình thức văn bản, lời nói hoặc hành vi cụ thể. Đối với những loại hợp đồng cho thuê hàng hóa mà pháp luật quy định phải xác lập dưới hình thức văn bản thì phải tuân theo quy định đó. Ví dụ: Hợp đồng thuê nhà để làm văn phòng của công ty.

Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê

Tại Điều 270 Luật Thương mại 2005 quy định về quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê, trừ trường hợp có thoả thuận khác như sau:

+ Giao hàng hoá cho thuê theo đúng hợp đồng cho thuê với bên thuê;

+ Bảo đảm cho bên thuê quyền chiếm hữu và sử dụng hàng hoá cho thuê không bị tranh chấp bởi bên thứ ba liên quan trong thời gian thuê;

+ Bảo đảm hàng hoá cho thuê phù hợp với mục đích sử dụng của bên thuê theo thoả thuận của các bên;

+ Bảo dưỡng và sửa chữa hàng hóa cho thuê trong thời hạn hợp lý. Trường hợp việc sửa chữa và bảo dưỡng hàng hóa cho thuê gây phương hại đến việc sử dụng hàng hóa đó của bên thuê thì phải có trách nhiệm giảm giá thuê hoặc kéo dài thời hạn cho thuê tương ứng với thời gian bảo dưỡng, sửa chữa;

+ Nhận tiền cho thuê theo thoả thuận hoặc theo quy định của pháp luật;

+ Nhận lại hàng hoá cho thuê khi kết thúc thời hạn cho thuê.

Quyền và nghĩa vụ của bên thuê

Tại Điều 271 quy định về quyền và nghĩa vụ của bên thuê, trừ trường hợp có thoả thuận khác như sau:

+ Chiếm hữu và sử dụng hàng hoá cho thuê theo hợp đồng cho thuê và theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp không có thỏa thuận cụ thể về cách thức sử dụng hàng hóa cho thuê thì hàng hóa cho thuê phải được sử dụng theo cách thức phù hợp với tính chất của hàng hóa đó;

+ Giữ gìn và bảo quản hàng hoá cho thuê trong thời hạn thuê và trả lại hàng hoá đó cho bên cho thuê khi hết thời hạn;

+ Yêu cầu bên cho thuê thực hiện việc bảo dưỡng, sửa chữa hàng hóa; nếu bên cho thuê không thực hiện nghĩa vụ này trong một thời hạn hợp lý thì bên thuê có thể tiến hành bảo dưỡng, sửa chữa hàng hóa cho thuê và bên cho thuê phải chịu các chi phí hợp lý của việc bảo dưỡng, sửa chữa đó;

+ Trả tiền thuê hàng hoá theo thoả thuận hoặc theo quy định của pháp luật;

+ Không được bán, cho thuê lại hàng hoá đã thuê.

Như vậy, khi tham gia quan hệ cho thuê hàng hóa, các bên cần tuân thủ đúng theo quy định của pháp luật về các quyền và nghĩa vụ của mình cũng như những yêu cầu về hợp đồng cho thuê hàng hóa.

Xem thêm: Tổng hợp các bài viết về Luật Thương mại 2005

Luật Hoàng Anh