Bảo đảm thực hiện, thanh toán hợp đồng xây dựng như thế nào? (P2)

Thứ ba, 31/01/2023, 16:56:47 (GMT+7)

Bài viết trình bày các quy định về giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng xây dựng, việc nhận lại bảo đảm thực hiện hợp đồng xây dựng, bảo đảm thanh toán hợp đồng xây dựng

Nếu như trong phần trước chúng tôi đã trình bày khái niệm bảo đảm thực hiện hợp đồng xây dựng, trình tự bảo đảm thực hiện hợp đồng xây dựng thì trong phần này chúng tôi sẽ tiếp tục trình bày về các vấn đề sau: 

Xem thêm: Bảo đảm thực hiện, thanh toán hợp đồng xây dựng như thế nào? (P1)

1. Bảo đảm thực hiện hợp đồng xây dựng

c. Giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng xây dựng 

Giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng, phương thức bảo đảm phải được quy định trong hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ yêu cầu. 

Mức bảo đảm thực hiện hợp đồng được xác định trong khoảng từ 2% đến 10% giá hợp đồng xây dựng. 

Trường hợp để phòng ngừa rủi ro cao thì giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng có thể cao hơn nhưng không quá 30% giá hợp đồng và phải được Người có thẩm quyền quyết định đầu tư chấp thuận.

Khoản 27, Điều 3, Luật Xây dựng năm 2014 quy định người quyết định đầu tư là cá nhân hoặc người đại diện theo pháp luật của cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp có thẩm quyền phê duyệt dự án và quyết định đầu tư xây dựng.

d. Quy định về việc nhận lại bảo đảm thực hiện hợp đồng xây dựng

Bởi vì bảo đảm thực hiện hợp đồng là việc một bên thực hiện một số một số hình thức để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của mình trong thời gian thực hiện hợp đồng. Vì vậy, sau khi bên nhận thầu đã hoàn thành tất cả các nghĩa vụ theo hợp đồng thì được nhận lại các đảm bảo. 

Cụ thể bên giao thầu phải hoàn trả cho bên nhận thầu bảo đảm thực hiện hợp đồng sau khi bên nhận thầu đã hoàn thành tất cả các nghĩa vụ theo hợp đồng hoặc đã chuyển sang nghĩa vụ bảo hành và bên giao thầu đã nhận được bảo đảm bảo hành đối với hợp đồng có công việc thi công xây dựng và cung cấp thiết bị.

Bên nhận thầu không được nhận lại bảo đảm thực hiện hợp đồng trong trường hợp từ chối thực hiện hợp đồng sau khi hợp đồng có hiệu lực và các trường hợp vi phạm khác được quy định trong hợp đồng.

đ. Các trường hợp không bắt buộc đảm bảo thực hiện hợp đồng 

Riêng hợp đồng tư vấn xây dựng, hợp đồng giao khoán nội bộ, hợp đồng xây dựng thuộc các chương trình mục tiêu do các hộ dân thực hiện và những hợp đồng xây dựng theo hình thức tự thực hiện không bắt buộc bảo đảm thực hiện hợp đồng xây dựng.

2. Bảo đảm thanh toán hợp đồng xây dựng 

Điều 17, Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định về bảo đảm thanh toán hợp đồng xây dựng như sau: 

a. Khái niệm 

Bảo đảm thanh toán hợp đồng xây dựng là việc bên giao thầu thực hiện các biện pháp nhằm chứng minh khả năng thực hiện nghĩa vụ thanh toán theo hợp đồng xây dựng đã ký kết với bên nhận thầu thông qua các hình thức như kế hoạch bố trí vốn được phê duyệt, bảo đảm của ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng, hợp đồng cung cấp tín dụng hoặc thỏa thuận cho vay vốn với các định chế tài chính.

b. Các yêu cầu đối với việc bảo đảm thanh toán hợp đồng xây dựng 

Trước khi ký kết hợp đồng xây dựng, bên giao thầu phải có bảo đảm thanh toán phù hợp với tiến độ thanh toán đã thỏa thuận trong hợp đồng. Nghiêm cấm bên giao thầu ký kết hợp đồng xây dựng khi chưa có kế hoạch vốn để thanh toán theo thỏa thuận thanh toán trong hợp đồng, trừ các công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp.

Xem thêm: 

Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng

Luật Hoàng Anh 

 

Dịch vụ pháp lý

Để nhận tin tức và quà tặng từ Luật Hoàng Anh

Đăng ký email

Số điện thoại nhận tin

© Bản quyền thuộc về -Luật Hoàng Anh- Mọi sự sao chép phải được sự chấp thuận của Luật Hoàng Anh bằng văn bản.
Lên đầu trang zalo.png messenger.png 0908 308 123
Tư  vn  min  phí  ngay Chat  vi  lut  sư