MỤC LỤC
Cùng chuyên mục
Nếu như trong phần trước chúng tôi đã trình bày các quy định về việc di dời công trình xây dựng và các trường hợp phá dỡ công trình, nguyên tắc và trình tự phá dỡ công trình thì trong phần này, chúng tôi sẽ tiếp tục trình bày về các vấn đề sau:
Xem thêm: Các quy định của pháp luật về việc di dời, phá dỡ công trình xây dựng là gì? (P1)
Khi phá dỡ công trình xây dựng, trách nhiệm cụ thể của các bên được quy định như sau:
+ Chủ đầu tư, chủ sở hữu, người quản lý, sử dụng công trình hoặc người được giao nhiệm vụ chủ trì phá dỡ công trình có trách nhiệm tổ chức thực hiện theo trình tự; tự thực hiện nếu có đủ điều kiện năng lực hoặc thuê tổ chức tư vấn có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện lập, thẩm tra thiết kế phương án, giải pháp phá dỡ công trình xây dựng và thực hiện thi công phá dỡ công trình xây dựng; chịu trách nhiệm trước pháp luật và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;
+ Nhà thầu được giao thực hiện việc phá dỡ công trình có trách nhiệm lập biện pháp thi công phá dỡ công trình phù hợp với phương án, giải pháp phá dỡ được phê duyệt; thực hiện thi công phá dỡ công trình theo đúng biện pháp thi công và quyết định phá dỡ hoặc quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình xây dựng (nếu có); thực hiện theo dõi, quan trắc công trình; bảo đảm an toàn cho con người, tài sản, công trình và các công trình lân cận; chịu trách nhiệm trước pháp luật và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;
+ Người có thẩm quyền quyết định phá dỡ công trình chịu trách nhiệm trước pháp luật về hậu quả do không ban hành quyết định, ban hành quyết định không kịp thời hoặc ban hành quyết định trái với quy định của pháp luật;
+ Tổ chức, cá nhân sở hữu hoặc đang sử dụng công trình thuộc trường hợp phải phá dỡ phải chấp hành quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp không chấp hành thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ.
Bên cạnh các quy định chung trên, Điều 42, Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định về chi tiết hơn về việc phá dỡ công trình xây dựng như sau:
Pháp luật hiện hành quy định các tình huống phải phá dỡ công trình xây dựng bao gồm:
+ Công trình phải phá dỡ để giải phóng mặt bằng xây dựng công trình mới hoặc công trình xây dựng tạm;
+ Công trình có nguy cơ sụp đổ ảnh hưởng đến cộng đồng và công trình lân cận; công trình phải phá dỡ khẩn cấp nhằm kịp thời phòng, chống, khắc phục hậu quả thiên tai, thảm họa, dịch bệnh, các nhiệm vụ cấp bách để bảo đảm quốc phòng, an ninh, đối ngoại theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
+ Công trình phải phá dỡ theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thuộc trường hợp các công trình xây dựng trong khu vực cấm, công trình xây dựng sai quy hoạch, công trình xây dựng không có giấy phép, công trình xây dựng lần chiếm đất công, sai với thiết kế xây dựng đã được phê duyệt
+ Công trình phải phá dỡ khi hết thời hạn sử dụng.
Căn cứ tại Điều 41, Nghị định 06/2021/NĐ-CP, thời hạn sử dụng của công trình xây dựng được chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình xác định theo hồ sơ thiết kế xây dựng công trình và quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng cho công trình. Khi hết thời hạn sử dụng này, công trình phải phá dỡ.
Phương án, giải pháp phá dỡ công trình xây dựng bao gồm các nội dung chính sau:
+ Căn cứ lập phương án, giải pháp phá dỡ công trình xây dựng;
+ Thông tin chung về công trình, hạng mục công trình phải phá dỡ;
+ Danh mục các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng;
+ Thiết kế phương án phá dỡ;
+ Tiến độ, kinh phí thực hiện phá dỡ;
+ Các nội dung khác để thực hiện phá dỡ (nếu có).
Xem thêm:
Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng
Luật Hoàng Anh
Để nhận tin tức và quà tặng từ Luật Hoàng Anh
Công ty Luật TNHH HoangAnh IBC
Mã số thuế: 0109471688
Thời gian làm việc
T2 - T7 8.00 - 17h30. CN Nghỉ
