Doanh nghiệp liên doanh được bồi thường như thế nào khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở?

Tương tự như tổ chức kinh tế, doanh nghiệp liên doanh cũng được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Khoản 2, Điều 8, Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ, cụ thể như sau:

1. Khái niệm và việc thực hiện bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của doanh nghiệp liên doanh

Theo pháp luật đầu tư hiện nay, cũng như các công ty có vốn đầu tư nước ngoài khác, công ty liên doanh hiện nay được gọi với một tên chung là "tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài". 

Theo quy định tại Khoản 22, Điều 3, Luật đầu tư số 61/2020/QH14, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài là tổ chức kinh tế có nhà đầu tư nước ngoài là thành viên hoặc cổ đông.

Bên cạnh đó, căn cứ tại Khoản 11, Khoản 12, Điều 3, Luật đất đai số 45/2013/QH13 (sau đây gọi tắt là Luật đất đai năm 2013), Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai.

Bồi thường về đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất.

Như vậy, căn cứ tại Khoản 2, Điều 8, Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ, doanh nghiệp liên doanh sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở do nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường về đất.

Căn cứ tại Khoản 12, Điều 3, Luật đất đai năm 2013, bồi thường về đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất.

Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi.

Nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

Giá đất là giá trị quyền sử dụng đất tính trên một đơn vị diện tích đất. 

Xem thêm: Lập kế hoạch, chuẩn bị thực hiện định giá đất cụ thể được quy định như thế nào?

2. Các trường hợp doanh nghiệp liên doanh sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở do nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

Căn cứ tại Khoản 2, Điều 8, Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ, các trường hợp này bao gồm: 

+ Đất do tổ chức kinh tế góp vốn có nguồn gốc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước;

+ Đất do tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước, cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm mà được sử dụng giá trị quyền sử dụng đất như ngân sách nhà nước cấp cho doanh nghiệp, không phải ghi nhận nợ và không phải hoàn trả tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai để góp vốn liên doanh với tổ chức, cá nhân nước ngoài;

+ Đất do tổ chức kinh tế góp vốn có nguồn gốc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật mà tiền đã trả cho việc nhận chuyển nhượng không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước;

+ Đất do người Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê góp vốn với tư cách là tổ chức trong nước; doanh nghiệp liên doanh mà bên Việt Nam góp vốn bằng quyền sử dụng đất nay chuyển thành doanh nghiệp có 100% vốn nước ngoài.

Xem thêm: Quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp liên doanh khi sử dụng đất là gì?

Luật Hoàng Anh

Tổng đài tư vấn pháp luật

0908 308 123
Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

0908 308 123

luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính được bồi thường như thế nào khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp?

Hỏi đáp luật Đất đai 28/06/2021

Bài viết trình bày về khái niệm và các quy định về việc bồi thường đối với tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp

Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính được bồi thường như thế nào khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp?

Hỏi đáp luật Đất đai 28/06/2021

Bài viết trình bày về việc bồi thường đối với tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp

Lập kế hoạch, chuẩn bị thực hiện định giá đất cụ thể được quy định như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 07/07/2021

Bài viết trình bày về khái niệm và các quy định của pháp luật về việc lập kế hoạch, chuẩn bị thực hiện định giá đất cụ thể

Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo được bồi thường như thế nào khi Nhà nước thu hồi đất?

Hỏi đáp luật Đất đai 28/06/2021

Bài viết trình bày về khái niệm, các quy định về việc bồi thường đối với Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp