Hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất và trình tự, thủ tục miễn giảm tiền sử dụng đất được quy định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 15, Thông tư 76/2014/TT-BTC ngày 16/06/2014 của Bộ Tài chính quy định về hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất như sau:

1. Thành phần hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất

Hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất gồm:

a. Đơn đề nghị được miễn, giảm tiền sử dụng đất; trong đó ghi rõ: diện tích, lý do miễn, giảm;

b. Giấy tờ chứng minh thuộc một trong các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất (bản sao có chứng thực), cụ thể:

+ Trường hợp người có công với Cách mạng phải có giấy tờ liên quan đến chế độ được miễn, giảm tiền sử dụng đất.

Xem thêm: 

Giảm tiền sử dụng đất được quy định như thế nào trong pháp luật hiện hành?

Các trường hợp được Nhà nước miễn tiền sử dụng đất là trường hợp nào?

+ Đối với người thuộc diện hộ nghèo phải có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về hộ nghèo theo quy định của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội;

+ Đối với hộ đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, vùng biên giới hải đảo phải có hộ khẩu thường trú hoặc xác nhận của Uỷ ban nhân dân cấp xã;

+ Đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội thì phải có quyết định hoặc văn bản chấp thuận đầu tư, phê duyệt dự án đầu tư của cấp có thẩm quyền.

+ Đối với đất xây dựng nhà ở cho người phải di dời do thiên tai phải có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền không được bồi thường, hỗ trợ di chuyển tại nơi phải di dời.

c. Các giấy tờ có liên quan về thửa đất (nếu có).

2. Các quy định về việc nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất 

a. Đối với tổ chức kinh tế 

Trong thời hạn tối đa là 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, tổ chức kinh tế nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất đến cơ quan thuế nơi có đất.

b. Đối với hộ gia đình, cá nhân

Việc nộp hồ sơ xin miễn, giảm tiền sử dụng đất được thực hiện cùng với hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận, xin chuyển mục đích sử dụng đất đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường.

3. Trình tự, thủ tục miễn, giảm tiền sử dụng đất 

Căn cứ tại Điều 8, Thông tư 10/2018/TT-BTC ngày của Bộ Tài chính quy định về trình tự, thủ tục miễn, giảm tiền sử dụng đất như sau: 

3.1. Trường hợp giá đất tính thu tiền sử dụng đất được xác định theo các phương pháp so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư

Xem thêm:

Phương pháp chiết trừ được quy định như thế nào?

Phương pháp thu nhập được pháp luật quy định như thế nào? 

Phương pháp thặng dư được pháp luật quy định như thế nào?

a. Trường hợp tại thời điểm nộp hồ sơ miễn, giảm tiền sử dụng đất đã có giá đất tính thu tiền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định 

Khi đó, số tiền miễn, giảm được xác định theo giá đất tính thu tiền sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.

b. Trường hợp tại thời điểm nộp hồ sơ miễn, giảm tiền sử dụng đất chưa có giá đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định theo quy định của pháp luật:

- Đối với trường hợp được miễn tiền sử dụng đất thì số tiền miễn được xác định theo giá đất tại bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.

- Đối với trường hợp được giảm tiền sử dụng đất thì số tiền giảm được xác định sau khi có giá đất tính thu tiền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.

3.2.Trường hợp thuộc giá đất tính thu tiền sử dụng đất được xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất

Khi đó, số tiền miễn, giảm xác định theo giá đất tại bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.

3.3. Trách nhiệm của cơ quan thuế 

Cơ quan thuế ghi số tiền sử dụng đất được miễn, giảm cụ thể vào Quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất.

Đồng thời tại Quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất ghi rõ nội dung: “Trường hợp tổ chức kinh tế chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với diện tích đất đã được miễn, giảm tiền sử dụng đất thì phải nộp số tiền sử dụng đất đã được miễn, giảm cho Nhà nước; số tiền sử dụng đất được ghi tại Quyết định này sẽ được tính lại theo quy định của pháp luật tại thời điểm chuyển nhượng”.

Xem thêm: 

Giảm tiền sử dụng đất được quy định như thế nào trong pháp luật hiện hành?

Các trường hợp được Nhà nước miễn tiền sử dụng đất là trường hợp nào?

3.4. Xử lý trong trường hợp người sử dụng đất thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất nhưng không muốn hưởng ưu đãi

Trường hợp người được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất được miễn tiền sử dụng đất có nguyện vọng nộp tiền sử dụng đất (không hưởng ưu đãi) thì số tiền sử dụng đất phải nộp được xác định theo chính sách và giá đất tại thời điểm người sử dụng đất có văn bản đề nghị được nộp tiền sử dụng đất. Người sử dụng đất có quyền về đất đai như đối với trường hợp không miễn tiền sử dụng đất.

Luật Hoàng Anh