Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định như thế nào?

Trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là yêu cầu bắt buộc đối với cá nhân muốn tham gia hành nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được cấp cho người dự thi sát hạch đạt điểm thi và có đủ hồ sơ theo quy định pháp luật kinh doanh bất động sản. 

Vậy theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định như thế nào?. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết về vấn đề trên. Hãy GỌI NGAY tới 0908308123 để được Luật sư tư vấn đất đai miễn phí và cung cấp các dịch vụ theo yêu cầu.

Căn cứ pháp lý 

- Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023;

- Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật kinh doanh bất động sản. 

Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại khoản 2 Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 như sau:

a) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản;

b) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;

c) Không đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự, đang bị tạm giam, đang chấp hành án phạt tù, đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc, cơ sở giáo dục bắt buộc hoặc đang bị Tòa án cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định.

Theo đó, để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân cần đáp ứng 03 điều kiện cụ thể: (1) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản; (2) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; (3) Không thuộc các trường hợp đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự; đang bị tạm giam, đang chấp hành án phạt tù, đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc, cơ sở giáo dục bắt buộc hoặc đang bị Tòa án cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định.

>>>Xem thêm tại: Đối tượng nào được thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?

Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định như thế nào?

Điều 20 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản đã quy định hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được thành lập như sau: 

1. Hội đồng thi do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập cho từng kỳ thi, Hội đồng thi có số lượng thành viên từ 05 người trở lên, thành phần Hội đồng thi bao gồm:

a) Chủ tịch Hội đồng thi là lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

b) Phó Chủ tịch Hội đồng thi là lãnh đạo cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh;

c) Thành viên Hội đồng thi do lãnh đạo cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh đề nghị, gồm: đại diện cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh; đại diện Hiệp hội bất động sản (nếu có), đại diện Hội môi giới bất động sản (nếu có), giảng viên của các cơ sở đào tạo có chức năng đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có); chuyên gia môi giới bất động sản của các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản (nếu có) hoặc các chuyên gia khác (nếu có).

 

Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có trách nhiệm chỉ đạo, đôn đốc triển khai tổ chức kỳ thi đúng kế hoạch và quy định của pháp luật. Trong đó, thành phần của Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bao gồm:

Thứ nhất, chủ tịch Hội đồng thi là lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. 

Khoản 3 Điều 20 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật kinh doanh bất động sản đã quy định quyền hạn và trách nhiệm của Chủ tịch Hội đồng thi bao gồm:

a) Trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt kế hoạch tổ chức kỳ thi, quy chế thi, đề thi và đáp án;

b) Kiểm tra dự toán kinh phí tổ chức kỳ thi và mức thu kinh phí dự thi của thí sinh, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

c) Phê duyệt kết quả thi bao gồm danh sách thí sinh đạt yêu cầu và danh sách thí sinh không đạt yêu cầu;

d) Báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về quá trình tổ chức kỳ thi;

đ) Chỉ đạo trực tiếp quá trình tổ chức kỳ thi và chịu trách nhiệm trước Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và pháp luật về kết quả tổ chức kỳ thi;

e) Phê duyệt quyết toán kinh phí tổ chức kỳ thi.

Như vậy, việc quy định quyền hạn và trách nhiệm Chủ tịch Hội đồng thi đã góp phần bảo đảm chất lượng, tính minh bạch và hợp pháp của kỳ thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Đây là cơ sở quan trọng để kỳ thi được tổ chức hiệu quả, đạt được các mục tiêu đã đề ra.

Thứ hai, phó Chủ tịch Hội đồng thi là lãnh đạo cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh.

Trong đó, phó Chủ tịch Hội đồng thi có vai trò hỗ trợ Chủ tịch Hội đồng thi trong việc chỉ đạo và giám sát tổ chức kỳ thi, đồng thời đảm bảo các khía cạnh chuyên môn liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản được thực hiện đúng quy định pháp luật.

Thứ ba, thành viên Hội đồng thi do lãnh đạo cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh đề nghị, gồm:

- Đại diện cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh; đại diện Hiệp hội bất động sản (nếu có);

- Đại diện Hội môi giới bất động sản (nếu có), giảng viên của các cơ sở đào tạo có chức năng đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có);

- Chuyên gia môi giới bất động sản của các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản (nếu có) hoặc các chuyên gia khác (nếu có).

Các thành viên của Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải tham gia trực tiếp toàn bộ các hoạt động của kỳ thi, chịu sự phân công công việc của Chủ tịch Hội đồng thi, được hưởng thù lao và chịu trách nhiệm trước Chủ tịch Hội đồng thi về công việc được phân công.

Nhiệm vụ và quyền hạn của Hội đồng thi

Điều 21 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật kinh doanh bất động sản đã quy định nhiệm vụ và quyền hạn của Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:

1. Ban hành Kế hoạch tổ chức kỳ thi, quyết định các nội dung điều chỉnh Kế hoạch trong trường hợp cần thiết; ban hành quy chế thi và các tài liệu có liên quan đến kỳ thi; tổ chức biên soạn bộ đề thi và đáp án các môn thi cho kỳ thi theo hướng dẫn của Nghị định này.

2. Lập dự toán kinh phí tổ chức kỳ thi và dự kiến mức thu kinh phí dự thi đối với thí sinh theo nguyên tắc đảm bảo đủ chi phí cho kỳ thi và chế độ chính sách của Nhà nước.

3. Tổ chức tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, lập danh sách thí sinh đủ điều kiện dự thi, thí sinh không đủ điều kiện dự thi.

4. Tổ chức kỳ thi, coi thi, chấm thi, chấm phúc khảo kết quả thi theo quy định đối với thí sinh có yêu cầu phúc khảo dưới sự chỉ đạo điều hành trực tiếp của Chủ tịch Hội đồng thi theo kế hoạch đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt; tổng hợp kết quả thi bao gồm: báo cáo quá trình tổ chức kỳ thi; danh sách những thí sinh đạt yêu cầu và danh sách thí sinh không đạt yêu cầu.

Như vậy, những quy định nêu trên đã thể hiện vai trò quan trọng của Hội đồng thi trong việc tổ chức kỳ thi, từ việc xây dựng kế hoạch, quản lý tài chính, xét duyệt thí sinh đến việc bảo đảm tính minh bạch và công bằng trong chấm thi và công bố kết quả.

Trình tự cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Khoản 2 Điều 31 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật kinh doanh bất động sản đã quy định về trình tự cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau: 

Bước 1: Báo cáo quá trình tổ chức kỳ thi 

Chủ tịch Hội đồng thi báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về quá trình tổ chức kỳ thi và phê duyệt kết quả thi.

Bước 2: Phê duyệt danh sách cá nhân được cấp chứng chỉ

Trên cơ sở báo cáo của Chủ tịch Hội đồng thi và kết quả thi do Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ.

Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ. Chứng chỉ được trả cho cá nhân tại Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc theo thông báo của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Trường hợp người có chứng chỉ không đến nhận trực tiếp thì được gửi theo đường bưu điện.

Bước 3: Lưu giữ hồ sơ 

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lưu giữ hồ sơ của người được cấp chứng chỉ trong thời hạn 10 năm kể từ ngày cấp chứng chỉ. Chứng chỉ có giá trị sử dụng trên phạm vi cả nước trong thời hạn 05 năm kể từ ngày được cấp.

Trong thời gian định kỳ hàng quý (trước ngày 15 tháng đầu tiên của quý sau quý báo cáo), Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo Bộ Xây dựng về tình hình tổ chức kỳ thi sát hạch và danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Đồng thời đưa danh sách thí sinh được cấp chứng chỉ lên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

>>>Xem thêm tại: Việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định như thế nào?

Bạn không có thời gian để thực hiện hoặc chưa nắm rõ các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, hãy liên hệ với Luật Hoàng Anh để được tư vấn và cung cấp dịch vụ một cách HIỆU QUẢ và TIẾT KIỆM CHI PHÍ NHẤT.

 Luật Hoàng Anh.