MỤC LỤC
Cùng chuyên mục
Nếu như trong phần trước chúng tôi đã trình bày về nội dung và các thành phần của việc điều chỉnh hợp đồng xây dựng, khái niệm thế nào là dự án sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công thì trong phần này chúng tôi sẽ trình bày về các nội dung sau:
Xem thêm: Hợp đồng xây dựng được điều chỉnh như thế nào? (P1)
Khoản 3, Điều 143, Luật Xây dựng năm 2014 quy định việc điều chỉnh các hợp đồng xây dựng thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công không chỉ phải tuân thủ các quy định tại mục 1 mà còn phải tuân thủ các quy định sau:
- Việc điều chỉnh đơn giá thực hiện hợp đồng chỉ áp dụng đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh và hợp đồng theo thời gian;
Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh và hợp đồng theo thời gian là hai loại hợp đồng xây dựng được phân loại theo hình thức giá hợp đồng.
- Đơn giá trong hợp đồng được điều chỉnh theo nội dung, phạm vi, phương pháp và căn cứ điều chỉnh hợp đồng được các bên thỏa thuận trong hợp đồng phù hợp với quy định của pháp luật;
- Khi điều chỉnh hợp đồng làm thay đổi mục tiêu đầu tư, thời gian thực hiện hợp đồng, làm vượt dự toán gói thầu xây dựng được duyệt thì phải được người quyết định đầu tư cho phép.
Điều 36 Nghị định 37/2015/NĐ-CP được sửa đổi tại Khoản 12, Điều 1, Nghị định 50/2021/NĐ-CP quy định về 04 nguyên tắc điều chỉnh hợp đồng xây dựng như sau:
- Việc điều chỉnh hợp đồng xây dựng chỉ được áp dụng trong thời gian thực hiện hợp đồng bao gồm cả thời gian được gia hạn thực hiện hợp đồng theo quy định của pháp luật.
Ví dụ:
Tiến độ thực hiện hợp đồng là một trong các nội dung của hợp đồng xây dựng. Điều 39, Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định chi tiết về việc gia hạn tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng, chúng tôi sẽ trình bày chi tiết trong các bài viết tiếp theo.
- Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định, đơn giá hợp đồng chỉ được điều chỉnh trong các trường hợp quy định tại mục 2, trừ trường hợp do các bên thoả thuận
- Đối với hợp đồng trọn gói, chỉ được điều chỉnh hợp đồng cho những khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi công việc theo hợp đồng đã ký (đối với hợp đồng thi công xây dựng, hợp đồng cung cấp thiết bị là nằm ngoài phạm vi công việc phải thực hiện theo thiết kế, yêu cầu của hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ yêu cầu; đối với hợp đồng tư vấn là nằm ngoài nhiệm vụ tư vấn phải thực hiện) và các trường hợp tương tự như đối với hợp đồng theo đơn giá cố định, đơn giá hợp đồng.
Hợp đồng thi công xây dựng, hợp đồng cung cấp thiết bị, hợp đồng tư vấn là các hợp đồng xây dựng được phân loại theo tính chất, nội dung công việc, hợp đồng trọn gói là hợp đồng xây dựng được phân loại theo hình thức giá hợp đồng.
- Giá hợp đồng sau điều chỉnh không làm vượt giá gói thầu hoặc dự toán gói thầu được phê duyệt (bao gồm cả chi phí dự phòng cho gói thầu đó) thì chủ đầu tư được quyền quyết định điều chỉnh
Trường hợp vượt giá gói thầu hoặc dự toán gói thầu được phê duyệt thì phải được chấp thuận chủ trương điều chỉnh giá hợp đồng của người có thẩm quyền quyết định đầu tư hoặc Bộ trưởng bộ quản lý ngành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh khi được giao đối với các dự án đầu tư do Thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư trước khi thực hiện điều chỉnh và phải đảm bảo đủ vốn để thanh toán cho bên nhận thầu theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng.
Xem thêm:
Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng
Luật Hoàng Anh
Để nhận tin tức và quà tặng từ Luật Hoàng Anh
Công ty Luật TNHH HoangAnh IBC
Mã số thuế: 0109471688
Thời gian làm việc
T2 - T7 8.00 - 17h30. CN Nghỉ
