Mô hình Ban quản trị nhà chung cư và yêu cầu đối với thành viên Ban quản trị nhà chung cư được quy định như thế nào?

Pháp luật hiện hành quy định về mô hình Ban quản trị nhà chung cư tại Điều 18. Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng, sửa đổi tại Khoản 5, Điều 3, Thông tư 28/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau: 

1. Mô hình của Ban quản trị nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu 

Ban quản trị nhà chung cư, cụm nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được thành lập và hoạt động theo mô hình Hội đồng quản trị của hợp tác xã hoặc của công ty cổ phần. 

Hội nghị nhà chung cư quyết định lựa chọn mô hình hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư cho phù hợp với thực tế từng tòa nhà, cụm nhà chung cư. 

2. Trường hợp Ban quản trị nhà chung cư được thành lập và hoạt động theo mô hình Hội đồng quản trị của hợp tác xã 

Khi đó, việc triệu tập và tổ chức cuộc họp của Ban quản trị được thực hiện theo quy định của pháp Luật về hợp tác xã. 

Trường hợp Ban quản trị nhà chung cư được thành lập và hoạt động theo mô hình Hội đồng quản trị của công ty cổ phần thì việc triệu tập và tổ chức cuộc họp của Ban quản trị được thực hiện theo quy định của pháp Luật về doanh nghiệp. 

Việc biểu quyết và ghi biên bản cuộc họp của Ban quản trị nhà chung cư phải tuân thủ quy định tại Điều 25 của Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD.

Xem thêm: Việc biểu quyết thông qua các quyết định của Ban quản trị nhà chung cư được quy định như thế nào?

3. Mô hình Ban quản trị nhà chung cư có một chủ sở hữu 

Ban quản trị nhà chung cư, cụm nhà chung cư có một chủ sở hữu được thành lập và hoạt động theo mô hình tự quản; các thành viên Ban quản trị tự thống nhất phân công thực hiện các quyền và trách nhiệm quy định tại Khoản 2 Điều 41 của Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD.

4. Yêu cầu đối với thành viên Ban quản trị nhà chung cư

Thành viên Ban quản trị nhà chung cư phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 19, Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau: 

a. Yêu cầu đối với thành viên Ban quản trị nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu 

Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì thành viên Ban quản trị nhà chung cư phải là chủ sở hữu và đang sử dụng nhà chung cư đó.

Trường hợp người đang sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư không phải là chủ sở hữu nếu được chủ sở hữu căn hộ hoặc phần diện tích khác đó ủy quyền tham dự hội nghị nhà chung cư thì có thể được bầu làm thành viên Ban quản trị nhà chung cư. 

b. Yêu cầu đối với thành viên Ban quản trị nhà chung cư có một chủ sở hữu 

Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu thì thành viên Ban quản trị nhà chung cư là đại diện chủ sở hữu và người đang sử dụng nhà chung cư.

c. Yêu cầu chung đối với thành viên Ban quản trị nhà chung cư 

Khuyến khích các thành viên Ban quản trị nhà chung cư tham gia lớp bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư do các cơ sở đủ điều kiện thực hiện đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

Xem thêm: Tổng hợp các bài viết về Luật Nhà ở

Luật Hoàng Anh