Nội dung và khối lượng công việc của hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào?

Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng. Căn cứ tại Điểm c, Khoản 1, Điều 141, Luật Xây dựng năm 2014, nội dung và khối lượng công việc của hợp đồng xây dựng là một trong các nội dung của hợp đồng xây dựng. Vậy pháp luật quy định chi tiết như thế nào về nội dung và khối lượng công việc của hợp đồng xây dựng? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây. 

Điều 12, Nghị định 37/2015/NĐ-CP ngày 22/04/2015 của Chính phủ quy định về nội dung và khối lượng công việc của hợp đồng xây dựng như sau: 

1. Nội dung và khối lượng công việc của hợp đồng xây dựng là gì? 

Nội dung và khối lượng công việc của hợp đồng xây dựng là những nội dung, khối lượng công việc mà bên giao thầu ký kết với bên nhận thầu phù hợp với phạm vi công việc của hợp đồng và phải được các bên thỏa thuận rõ trong hợp đồng. 

Như vây, có thể hiểu nội dung và khối lượng công việc của hợp đồng xây dựng là những nội dung, khối lượng công việc mà các bên trong hợp đồng xây dựng (bao gồm bên giao thầu và bên nhận thầu) ký kết với nhau thông qua sự thoả thuận. Và nội dung, khối lượng công việc ấy cần phải phù hợp với phạm vi công việc trong hợp đồng xây dựng. 

2. Xác định phạm vi công việc của hợp đồng xây dựng 

Phạm vi công việc được xác định căn cứ vào hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ yêu cầu, hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ đề xuất, các biên bản đàm phán và các văn bản pháp lý có liên quan. Tùy theo loại hợp đồng xây dựng cụ thể, phạm vi công việc thực hiện được xác định như sau:

a. Phạm vi công việc trong hợp đồng tư vấn xây dựng 

Căn cứ tại Điểm a, Khoản 1, Điều 3, Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định hợp đồng tư vấn xây dựng là hợp đồng để thực hiện một, một số hay toàn bộ công việc tư vấn trong hoạt động đầu tư xây dựng

Đối với hợp đồng tư vấn xây dựng phạm vi công việc là việc lập quy hoạch; lập dự án đầu tư xây dựng; thiết kế; khảo sát; quản lý dự án; quản lý thực hiện hợp đồng xây dựng; giám sát thi công xây dựng; thẩm tra thiết kế, dự toán và các công việc tư vấn khác trong hoạt động đầu tư xây dựng;

Xem thêm: Nội dung, khối lượng công việc của hợp đồng tư vấn là gì?

b. Phạm vi công việc trong hợp đồng thi công xây dựng 

Căn cứ tại Điểm b, Khoản 1, Điều 3, Nghị định 37/2015/NĐ-CP, hợp đồng thi công xây dựng công trình là hợp đồng để thực hiện việc thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình hoặc phần việc xây dựng theo thiết kế xây dựng công trình.

Đối với hợp đồng thi công xây dựng phạm vi công việc trong hợp đồng thi công xây dựng là việc cung cấp vật liệu xây dựng, nhân lực, máy và thiết bị thi công và thi công xây dựng công trình theo đúng hồ sơ thiết kế được phê duyệt.

Xem thêm: Nội dung và khối lượng công việc của hợp đồng thi công xây dựng công trình là gì?

c. Phạm vi công việc trong hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ 

Đối với hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ, phạm vi công việc là việc cung cấp thiết bị; hướng dẫn lắp đặt, sử dụng, vận hành thử, vận hành, đào tạo và chuyển giao công nghệ (nếu có) theo đúng hồ sơ thiết kế được phê duyệt.

d. Phạm vi công việc trong hợp đồng EPC

Điểm g, Khoản 1, Điều 3, Nghị định 37/2015/NĐ-Cp quy định hợp đồng EPC là hợp đồng thiết kế - mua sắm vật tư, thiết bị - thi công xây dựng công trình (viết tắt là hợp đồng EPC) là hợp đồng để thực hiện các công việc từ thiết kế, mua sắm vật tư, thiết bị đến thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình và chạy thử, nghiệm thu, bàn giao cho bên giao thầu

Đối với hợp đồng EPC, phạm vi công việc là việc thiết kế, cung cấp vật tư, thiết bị và thi công xây dựng công trình; đào tạo và hướng dẫn vận hành, bảo dưỡng, sửa chữa; chuyển giao công nghệ; vận hành thử không tải và có tải; những công việc khác theo đúng hồ sơ thiết kế được phê duyệt.

đ. Phạm vi công việc trong hợp đồng chìa khoá trao tay 

Khoản h, Điều 1, Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định hợp đồng chìa khoá trao tay là hợp đồng xây dựng để thực hiện toàn bộ các công việc lập dự án, thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình của một dự án đầu tư xây dựng;

Đối với hợp đồng chìa khóa trao tay, nội dung chủ yếu của phạm vi công việc là việc lập dự án đầu tư xây dựng; thiết kế; cung cấp thiết bị và thi công xây dựng công trình; đào tạo và hướng dẫn vận hành, bảo dưỡng, bảo trì, sửa chữa; chuyển giao công nghệ; vận hành thử không tải và có tải; bàn giao công trình sẵn sàng đi vào hoạt động cho bên giao thầu và những công việc khác theo đúng dự án được phê duyệt.

Xem thêm: 

Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng

Luật Hoàng Anh