Thành phần hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo, di dời công trình áp dụng từ ngày 03/03/2021 là gì?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Giấy phép xây dựng bao gồm 04 loại: Giấy phép xây dựng mới, giấy phép sửa chữa, cải tạo, giấy phép di dời công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn. Vậy hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo, di dời công trình bao gồm những thành phần gì? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây. 

1. Thành phần hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình 

Điều 96, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 (sau đây gọi tắt là Luật Xây dựng năm 2014), Điều 47, Nghị định 15/2021/NĐ-CP ngày 03/03/2021 của Chính phủ (sau đây gọi tắt là Nghị định 15/2021/NĐ-CP) quy định về thành phần hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình như sau: 

- Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ theo Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 15/2021/NĐ-CP ngày 03/03/2021 của Chính phủ

- Một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật.

- Bản vẽ hiện trạng của các bộ phận công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.

- Hồ sơ thiết kế sửa chữa, cải tạo tương ứng với mỗi loại công trình theo quy định tại Điều 43 hoặc Điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, cụ thể: 

+ Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới quy định tại Điều 43, Nghị định 15/2021/NĐ-CP

+ Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ quy định tại Điều 46, Nghị định 15/2021/NĐ-CP, cụ thể: 

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 15/2021/NĐ-CP.

+ Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

+ 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm: Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình; bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện; đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề

+ Căn cứ điều kiện thực tế tại địa phương và các bộ bản vẽ thiết kế xây dựng ở trên, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố mẫu bản vẽ thiết kế để hộ gia đình, cá nhân tham khảo khi tự lập thiết kế xây trong trường hợp hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.

- Đối với các công trình di tích lịch sử - văn hóa và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng thì phải có văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa.

2. Thành phần hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp di dời công trình 

Điều 97, Luật Xây dựng năm 2014, Điều 48, Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định về thành phần hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp di dời công trình như sau: 

- Đơn đề nghị cấp giấy phép di dời công trình theo Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 15/2021/NĐ-CP

- Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất nơi công trình sẽ di dời đến và giấy tờ hợp pháp về sở hữu công trình theo quy định của pháp luật.

Xem thêm: 

Các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp Giấy phép xây dựng là các loại giấy tờ nào?(P1)

Các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp Giấy phép xây dựng là các loại giấy tờ nào?(P2)

- Bản vẽ hoàn công công trình (nếu có) hoặc bản vẽ thiết kế mô tả thực trạng công trình được di dời, gồm mặt bằng, mặt cắt móng và bản vẽ kết cấu chịu lực chính; bản vẽ tổng mặt bằng địa điểm công trình sẽ được di dời tới; bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng tại địa điểm công trình sẽ di dời đến.

- Báo cáo kết quả khảo sát đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện.

- Phương án di dời do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện gồm:

+ Phần thuyết minh về hiện trạng công trình và khu vực công trình sẽ được di dời đến; giải pháp di dời, phương án bố trí sử dụng phương tiện, thiết bị, nhân lực; giải pháp bảo đảm an toàn cho công trình, người, máy móc, thiết bị và công trình lân cận; bảo đảm vệ sinh môi trường; tiến độ di dời; tổ chức, cá nhân thực hiện di dời công trình;

+ Phần bản vẽ biện pháp thi công di dời công trình.

Xem thêm: 

Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng

Luật Hoàng Anh 

 

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Các điều kiện cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn là gì?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 25/09/2021

Bài viết trình bày các quy định về điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn

Các điều kiện cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn là gì?(P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 25/09/2021

Bài viết trình bày các quy định về điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn

Các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp Giấy phép xây dựng là các loại giấy tờ nào?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 25/09/2021

Bài viết trình bày về các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp Giấy phép xây dựng

Các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp Giấy phép xây dựng là các loại giấy tờ nào?(P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 25/09/2021

Bài viết rình bày về các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp Giấy phép xây dựng

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới gồm những thành phần nào?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 25/09/2021

Bài viết trình bày về thành phần hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới gồm những thành phần nào?(P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 25/09/2021

Bài viết trình bày về thành phần hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới

Thành phần hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo giai đoạn gồm những giấy tờ gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 25/09/2021

Bài viết trình bày về thành phần hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo giai đoạn

Các quy định về việc thu hồi, huỷ giấy phép xây dựng là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 25/09/2021

Bài viết trình bày các quy định của pháp luật về việc thu hồi, huỷ giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng được điều chỉnh, gia hạn, cấp lại như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 25/09/2021

Bài viết trình bày các quy định về việc điều chỉnh, gia hạn hoặc cấp lại giấy phép xây dựng