Tổng mức đầu tư xây dựng được thẩm định, thẩm tra như thế nào?(P1)

Tổng mức đầu tư xây dựng là một trong các nội dung quản lý chi phí đầu tư xây dựng - là toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng của dự án được xác định phù hợp với thiết kế cơ sở và các nội dung của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Vậy cụ thể tổng mức đầu tư xây dựng được thẩm định, thẩm tra như thế nào? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây. 

Điều 7, Nghị định 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ quy định về việc thẩm định , thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng như sau: 

1. Thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng là gì? 

Thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng là một nội dung của thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng. Trong đó:

- Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng là tài liệu trình bày các nội dung nghiên cứu về sự cần thiết, mức độ khả thi và hiệu quả của việc đầu tư xây dựng theo phương án thiết kế cơ sở được lựa chọn, làm cơ sở xem xét, quyết định đầu tư xây dựng. (Căn cứ tại Khoản 2, Điều 3, Luật Xây dựng năm 2014)

- Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng là tài liệu trình bày các nội dung về sự cần thiết, mức độ khả thi và hiệu quả của việc đầu tư xây dựng theo phương án thiết kế bản vẽ thi công xây dựng công trình quy mô nhỏ, làm cơ sở xem xét, quyết định đầu tư xây dựng.(Căn cứ tại Khoản 3, Điều 3, Luật Xây dựng năm 2014)

Thẩm quyền thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng và Nghị định 15/2021/NĐ-CP, căn cứ vào thẩm quyền thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng. 

2. Nội dung chi tiết của việc thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng đối với từng chủ thể thẩm định cụ thể 

2.1. Nội dung chi tiết thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng của cơ quan chuyên môn về xây dựng

Căn cứ tại Điểm g, Khoản 2, Điều 58, Luật Xây dựng năm 2014 quy định cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đối với các dự án dự án sử dụng vốn đầu tư công; dự án PPP; dự án đầu tư xây dựng có quy mô từ nhóm B trở lên hoặc có công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công về nội dung sự tuân thủ quy định của pháp luật về xác định tổng mức đầu tư xây dựng. 

Thẩm quyền thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng căn cứ vào thẩm quyền thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Do vậy, các dự án thuộc thẩm quyền thẩm định  Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng của cơ quan chuyên môn cũng là các dự án thuộc thẩm quyền thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng của cơ quan chuyên môn về xây dựng. 

Việc thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng của cơ quan chuyên môn về xây dựng trong trường hợp này bao gồm các nội dung chi tiết sau: 

+ Sự đầy đủ, tính hợp lệ của hồ sơ trình thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng; các căn cứ pháp lý để xác định tổng mức đầu tư xây dựng;

+ Sự phù hợp của tổng mức đầu tư xây dựng với sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng đã được phê duyệt; phương pháp xác định tổng mức đầu tư xây dựng;

+ Sự phù hợp của nội dung tổng mức đầu tư xây dựng quy định tại Điều 5 Nghị định này với các nội dung và yêu cầu của dự án;

+ Sự tuân thủ các quy định của pháp luật về áp dụng, tham khảo hệ thống định mức xây dựng, giá xây dựng công trình, các công cụ cần thiết khác do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, công bố và việc vận dụng, tham khảo dữ liệu về chi phí của các dự án, công trình tương tự để xác định tổng mức đầu tư xây dựng.

Trên đây là các quy định của pháp luật về khái quát và nội dung chi tiết thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng của cơ quan chuyên môn về xây dựng. Các quy định khác về nội dung chi tiết việc thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng của một số chủ thể thẩm định khác chúng tôi sẽ tiếp tục trình bày trong bài viết tiếp theo. 

Xem thêm: 

Tổng mức đầu tư xây dựng được thẩm định, thẩm tra như thế nào?(P2)

Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng

Luật Hoàng Anh 

 

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Tổng mức đầu tư xây dựng được xác định như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 07/10/2021

Bài viết trình bày cơ sở để xác định tổng mức đầu tư xây dựng, Các phương pháp xác định tổng mức đầu tư xây dựng

Các quy định về việc xác định, thẩm định, phê duyệt sơ bộ tổng mức chi phí đầu tư xây dựng là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 07/10/2021

Bài viết trình bày khái niệm và nội dung sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, xác định sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, thẩm định, phê duyệt sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng

Dự toán xây dựng công trình là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 07/10/2021

Bài viết trình bày khái niệm và Nội dung dự toán xây dựng công trình, dự toán xây dựng một số công trình đặc biệt, các chủ thể điều chỉnh dự toán xây dựng các dự án sử dụng vốn khác

Tổng mức đầu tư xây dựng được phê duyệt, điều chỉnh như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 07/10/2021

Bài viết trình bày về việc phê duyệt tổng mức đầu tư xây dựng, Điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng

03 khoản tiền phải nộp khi làm Sổ đỏ đối với đất khai hoang là gì?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 07/10/2021

Bài viết trình bày việc xác định tiền phải nộp khi làm Sổ đỏ đối với đất khai hoang

03 khoản tiền phải nộp khi làm Sổ đỏ đối với đất khai hoang là gì?(P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 07/10/2021

Bài viết trình bày về việc xác định tiền sử dụng khi làm Sổ đỏ đối với đất khai hoang

03 khoản tiền phải nộp khi làm Sổ đỏ đối với đất khai hoang là gì?(P3)

Hỏi đáp luật Đất đai 07/10/2021

Bài viết trình bày về việc xác định lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận khi làm Sổ đỏ đối với đất khai hoang