Trình tự, thủ tục xây dựng khung giá đất là gì? (P2)

Thứ ba, 31/01/2023, 16:42:03 (GMT+7)

Bài viết trình bày về việc phân tích, đánh giá kết quả thực hiện khung giá đất, xây dựng khung giá đất, thẩm định và hoàn thiện khung giá đất

MỤC LỤC

MỤC LỤC

Nếu như trong phần trước, chúng tôi đã trình bày về công tác chuẩn bị, xác định loại đất, vùng kinh tế, loại đô thị trong xây dựng khung giá đất và điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường, các yếu tố tự nhiên , kinh tế-xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất thì trong phần này chúng tôi tiếp tục tìm hiểu về các bước tiếp theo trong trình tự, thủ tục xây dựng khung giá đất, cụ thể như sau: 

Xem thêm: Các quy định chung của pháp luật về khung giá đất là gì?

1. Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện khung giá đất hiện hành

Căn cứ tại Điều 8, Thông tư 69/2017/TT-BTNMT ngày 29/12/2017 của Bộ tài nguyên và Môi trường, hoạt động phân tích, đánh giá kết quả thực hiện khung giá đất hiện hành bao gồm các hoạt động: 

+ Rà soát, tổng hợp mức giá đất tối thiểu, tối đa của các loại đất trong bảng giá đất theo loại xã, loại đô thị của từng tỉnh theo vùng kinh tế.

+ Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện khung giá đất hiện hành theo từng vùng kinh tế.

+ Xây dựng báo cáo kết quả thực hiện khung giá đất hiện hành theo từng vùng kinh tế.

+ Lấy ý kiến về việc đánh giá kết quả thực hiện khung giá đất hiện hành và đề xuất mức giá đất tối thiểu, tối đa cho từng loại đất của các tỉnh.

+ Tổng hợp ý kiến đề xuất mức giá đất tối thiểu, tối đa cho từng loại đất của các tỉnh.

2. Xây dựng khung giá đất và Tờ trình về việc ban hành khung giá đất

Điều 9, Thông tư 69/2017/TT-BTNMT ngày 29/12/2017 của Bộ tài nguyên và Môi trường quy định về việc xây dựng khung giá đất và Tờ trình về việc ban hành khung giá đất như sau: 

+  Tổng hợp, phân tích, đánh giá mức giá đất tối thiểu, tối đa theo kết quả điều tra giá đất thị trường của từng vùng kinh tế, khung giá đất hiện hành và đề xuất mức giá đất tối thiểu, tối đa cho từng loại đất của các tỉnh.

+ Xây dựng dự thảo khung giá đất theo tùng vùng kinh tế bao gồm: dự thảo khung giá đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác; dự thảo khung giá đất trồng cây lâu năm; dự thảo khung giá đất rừng sản xuất; dự thảo khung giá đất nuôi trồng thủy sản; dự thảo khung giá đất làm muối; dự thảo khung giá đất ở tại nông thôn; dự thảo khung giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; dự thảo khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; dự thảo khung giá đất ở tại đô thị; dự thảo khung giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị; dự thảo khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị.

+ Đánh giá tác động của dự thảo khung giá đất đến kinh tế, xã hội.

+ Xây dựng báo cáo thuyết minh xây dựng dự thảo khung giá đất.

+ Xây dựng Tờ trình về việc ban hành khung giá đất

+ Xây dựng báo cáo tổng hợp kết quả thực hiện Dự án xây dựng khung giá đất.

+ Tổ chức lấy ý kiến về dự thảo khung giá đất.

+ Chỉnh sửa, hoàn thiện dự thảo Khung giá đất.

3. Thẩm định khung giá đất 

Căn cứ tại Điều 10, Thông tư 69/2017/TT-BTNMT ngày 29/12/2017 của Bộ tài nguyên và Môi trường, Khoản 3, Điều 8 Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ, trách nhiệm thẩm định dự thảo khung giá đất thuộc về Bộ Tài chính.

4. Hoàn thiện khung giá đất trình Chính phủ ban hành 

Tổng cục Quản lý đất đai có trách nhiệm hoàn thiện khung giá đất, báo cáo Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường trình Chính phủ xem xét, ban hành.

5. Hồ sơ xây dựng khung giá đất

Khoản 2, Điều 8, Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định hồ sơ xây dựng khung giá đất trình Chính phủ ban hành bao gồm: tờ trình về việc ban hành khung giá đất; dự thảo khung giá đất; báo cáo thuyết minh xây dựng khung giá đất; văn bản thẩm định khung giá đất.

Xem thêm: Trình tự, thủ tục xây dựng khung giá đất là gì? (P1)

Luật Hoàng Anh 

 

 

Luật Sư Phạm Thị Thu Hà

Chuyên viên pháp lý Trịnh Thị Chình

Luật Sư Nguyễn Thị Ngàn

Luật Sư Vũ Khánh Hiếu

Luật Sư Nguyễn Thùy Dung

Thạc sĩ kinh tế Nguyễn Mai Hương

Luật Sư Lê Tiến Thành

Chuyên viên pháp lý Nguyễn Thị Diệu Quỳnh

Chuyên viên pháp lý Nguyễn Thị Thu Hiền

Luật Sư Đào Hồng Sơn

Luật sư NGUYỄN ĐÌNH HIỆP - Những con số biết nói

Với 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý, Luật sư Nguyễn Đình Hiệp có sự am hiểu sâu sắc hệ thống pháp luật Việt Nam và triển khai thành công rất nhiều các vụ việc như:

2

Tư vấn mở chuỗi kinh doanh nhượng quyền thương mại

2

Tư vấn cấp Giấy phép viễn thông cho doanh nghiệp Việt Nam

8

Tư vấn pháp lý thường xuyên cho các doanh nghiệp Việt Nam, Trung Quốc, Hàn Quốc. Tiêu biểu như Công ty CP Tập đoàn Bình Minh, Công ty CP DV Viễn thông Hải Phòng

10

Tư vấn, xử lý thu hồi công nợ và khởi kiện/khởi tố các đối tượng có nợ khó đòi

10

Tư vấn pháp lý đầu tư, giấy phép, chuyển nhượng các dự án khoáng sản. Tiêu biểu như Dự án khai thác Khoáng sản của Công ty khoáng sản An Vượng tại huyện Đà Bắc tỉnh Hoà Bình (50ha).

15

Tư vấn pháp lý dự án đầu tư mở rộng sản xuất. Tiêu biểu như Dự án sản xuất 50 triệu sản phẩm điện tử thanh toán Công ty TNHH ST Vina (Hàn Quốc); Dự án mở rộng quy mô sản xuất của Công ty TNHH RFTech Việt Nam lên 20 triệu đô la Mỹ;

20

Tư vấn hợp đồng chuyển giao công nghệ và thực hiện thủ tục đăng ký hợp đồng chuyển giao công nghệ (hầu hết là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài)

20

Tư vấn pháp lý dự án đầu tư bất động sản. Tiêu biểu như Dự án khu nghỉ dưỡng tại Vịnh Lan Hạ, thành phố Hải Phòng (30ha); Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Avana Mai Chau Hideway, tỉnh Hòa Bình (32ha)

30

Tư vấn, thành lập các doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam trong các lĩnh vực. Tiêu biểu như Dự án nhà máy sản xuất của Công ty Mass Well Limited, Công ty Modern Shine Limited tại Trung tâm công nghiệp GNP Yên Bình

300

Tư vấn hồ sơ công bố sản phẩm, hồ sơ phòng cháy chữa cháy, hồ sơ an toàn vệ sinh thực phẩm, đăng ký mã số mã vạch, đăng ký/thông báo website…

500

Tư vấn bảo hộ nhãn hiệu (thương hiệu), quyền tác giả, sáng chế

700

Tư vấn, thực hiện các thủ tục, giấy phép con như: Giấy phép lao động cho người nước ngoài, cấp phép tạm trú cho người nước ngoài, Giấy phép trung tâm ngoại ngữ, Giấy phép ngành dược, Giấy phép quảng cáo…

2000

Tư vấn, thành lập các doanh nghiệp mới, chi nhánh, văn phòng đại diện trên cả nước; các thủ tục thay đổi đăng ký doanh nghiệp trên cả nước

3000

Tư vấn các vụ việc ly hôn, chia tài sản, quyền nuôi con; chia thừa kế; tranh chấp đất đai; tố tụng dân sự, tố tụng hình sự và tố tụng hành chính.

Dịch vụ pháp lý

Để nhận tin tức và quà tặng từ Luật Hoàng Anh

Đăng ký email

Số điện thoại nhận tin

© Bản quyền thuộc về -Luật Hoàng Anh- Mọi sự sao chép phải được sự chấp thuận của Luật Hoàng Anh bằng văn bản.
Lên đầu trang zalo.png messenger.png 0908 308 123
Tư vấn miễn phí ngay Chat với luật sư