Việc quản lý chất lượng công việc bảo trì công trình xây dựng được quy định như thế nào?(P2)

Nếu như trong phần trước, chúng tôi đã trình bày về các hình thức kiểm tra công trình, trình tự thực hiện công tác bảo dưỡng công trình và trách nhiệm của chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình trong việc quản lý chất lượng công việc bảo trì công trình xây dựng thì trong phần này chúng tôi sẽ trình bày về các vấn đề sau: 

Việc quản lý chất lượng công việc bảo trì công trình xây dựng được quy định như thế nào?(P1)

4. Các quy định về thời gian bảo hành công việc sửa chữa công trình và mức tiền bảo hành tối thiểu 

Công việc sửa chữa công trình phải được bảo hành không ít hơn 6 tháng đối với công trình từ cấp II trở xuống và không ít hơn 12 tháng đối với công trình từ cấp I trở lên. 

Mức tiền bảo hành không thấp hơn 5% giá trị hợp đồng.

Xem thêm: Loại và cấp công trình xây dựng được quy định như thế nào?

5. Các quy định về việc quản lý chất lượng khi công trình có yêu cầu về quan trắc hoặc phải kiểm định chất lượng công trình 

Căn cứ tại Khoản 7, Khoản 8, Điều 2, Nghị định 06/2021/NĐ-CP, quan trắc công trình là hoạt động theo dõi, đo đạc, ghi nhận sự biến đổi về hình học, biến dạng, chuyển dịch và các thông số kỹ thuật khác của công trình và môi trường xung quanh theo thời gian. Bên cạnh đó, kiểm định chất lượng công trình là hoạt động kiểm tra, đánh giá chất lượng hoặc nguyên nhân hư hỏng, giá trị, thời hạn sử dụng và các thông số kỹ thuật khác của sản phẩm xây dựng, bộ phận công trình hoặc công trình xây dựng thông qua quan trắc, thí nghiệm kết hợp với việc tính toán, phân tích. 

Trường hợp công trình có yêu cầu về quan trắc hoặc phải kiểm định chất lượng thì chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình phải thuê tổ chức có đủ điều kiện năng lực để thực hiện. 

Trường hợp cần thiết chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình có thể thuê tổ chức độc lập để đánh giá báo cáo kết quả kiểm định, báo cáo kết quả quan trắc.

6. Thành phần hồ sơ bảo trì công trình xây dựng 

Hồ sơ bảo trì công trình xây dựng bao gồm các thành phần sau: 

- Các tài liệu phục vụ công tác bảo trì công trình xây dựng, cụ thể: 

+ Tài liệu phục vụ bảo trì công trình xây dựng bao gồm quy trình bảo trì công trình xây dựng, bản vẽ hoàn công, lý lịch thiết bị lắp đặt vào công trình và các hồ sơ, tài liệu cần thiết khắc phục vụ cho bảo trì công trình xây dựng;

+ Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao các tài liệu phục vụ bảo trì công trình xây dựng cho chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình trước khi bàn giao công trình đưa vào khai thác, sử dụng.

-  Kế hoạch bảo trì;

- Kết quả kiểm tra công trình thường xuyên và định kỳ;

- Kết quả bảo dưỡng, sửa chữa công trình;

- Kết quả quan trắc, kết quả kiểm định chất lượng công trình (nếu có);

- Kết quả đánh giá an toàn chịu lực và vận hành công trình trong quá trình khai thác, sử dụng (nếu có);

- Các tài liệu khác có liên quan.

7. Tổ chức thực hiện bảo trì trong trường hợp áp dụng đầu tư xây dựng dự án PPP

Dự án PPP là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc đầu tư để cung cấp sản phẩm, dịch vụ công thông qua việc thực hiện một hoặc các hoạt động sau xây dựng, vận hành, kinh doanh công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng; cải tạo, nâng cấp, mở rộng, hiện đại hóa, vận hành, kinh doanh công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng sẵn có; vận hành, kinh doanh công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng sẵn có (theo quy định tại Khoản 9, Điều 3, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư năm 2020).

Đối với các doanh nghiệp dự án PPP, cơ quan ký kết hợp đồng có trách nhiệm kiểm tra việc tổ chức thực hiện bảo trì công trình xây dựng của doanh nghiệp dự án PPP. 

Bên cạnh đó, doanh nghiệp dự án PPP có trách nhiệm tổ chức thực hiện chuyển giao công nghệ, bàn giao tài liệu phục vụ bảo trì, hồ sơ bảo trì công trình xây dựng cho cơ quan ký kết hợp đồng trước khi chuyển giao công trình theo quy định tại hợp đồng dự án.

Xem thêm: 

Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng

Luật Hoàng Anh 

 

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Công trình xây dựng được bảo hành như thế nào?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 04/10/2021

Bài viết trình bày các quy định về Chủ thể có trách nhiệm bảo hành công trình xây dựng, nội dung của việc bảo hành công trình xây dựng và thời hạn bảo hành công trình xây dựng

Công trình xây dựng được bảo hành như thế nào?(P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 04/10/2021

Bài viết trình bày về thời hạn bảo hành công trình xây dựng, Mức tiền bảo hành tối thiểu đối với công trình sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công

Công trình hết thời hạn sử dụng theo thiết kế thì bị xử lý như thế nào?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 05/10/2021

Bài viết trình bày về xác định thời hạn sử dụng thiết kế theo công trình, trình tự xử lý đối với công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng hết thời hạn sử dụng theo thiết kế, công trình hết thời hạn sử dụng nhưng có nhu cầu sử dụng tiếp

Công trình hết thời hạn sử dụng theo thiết kế thì bị xử lý như thế nào?(P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 05/10/2021

Bài viết trình bày về trách nhiệm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, xử lý đối với nhà ở chung cư, nhà ở riêng lẻ hết thời hạn sử dụng

Các quy định về việc công trình xây dựng bị dừng khai thác sử dụng là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 05/10/2021

Bài viết trình bày các quy định về việc dừng khai thác sử dụng công trình xây dựng

Việc quản lý chất lượng công việc bảo trì công trình xây dựng được quy định như thế nào?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 05/10/2021

Bài viết trình bày các quy định về việc quản lý chất lượng công việc bảo trì công trình xây dựng