Căn cứ tại Điều 9, Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ, việc điều chỉnh khung giá đất được quy định như sau:

Xem thêm: Các quy định chung của pháp luật về khung giá đất là gì?

1. Thời điểm điều chỉnh khung giá đất

Căn cứ tại Khoản 1, Điều 9, Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ, thời điểm điều chỉnh khung giá đất đó là khi giá đất phổ biến trên thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong khung giá đất trong khoảng thời gian từ 180 ngày trở lên thì Chính phủ điều chỉnh khung giá đất.

2. Nội dung điều chỉnh khung giá đất

Căn cứ tại Khoản 2, Điều 9, Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ, nội dung điều chỉnh khung giá đất bao gồm:

+ Điều chỉnh mức giá tối thiểu, tối đa của một loại đất hoặc một số loại đất hoặc tất cả các loại đất trong khung giá đất;

+ Điều chỉnh khung giá đất tại một vùng kinh tế hoặc một số vùng kinh tế hoặc tất cả các vùng kinh tế; tại một loại đô thị hoặc một số loại đô thị hoặc tất cả các loại đô thị.

3. Trình tự điều chỉnh khung giá đất

Khoản 3, Điều 9, Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định trình tự điều chỉnh khung giá đất như sau:

+ Xác định loại đất, vùng kinh tế, loại đô thị cần điều chỉnh khung giá đất;

+ Điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường; các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất;

+ Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện khung giá đất hiện hành;

+ Xây dựng khung giá đất điều chỉnh và Tờ trình về việc điều chỉnh khung giá đất;

+ Tổ chức lấy ý kiến về dự thảo khung giá đất điều chỉnh;

+ Thẩm định dự thảo khung giá đất điều chỉnh;

+ Hoàn thiện khung giá đất điều chỉnh trình Chính phủ ban hành.

Nội dung chi tiết của từng giai đoạn trong trình tự điều chỉnh khung giá đất được quy định cụ thể từ Điều 12 đến Điều 18 Thông tư 69/2017/TT-BTNMT ngày 29/12/2017 của Bộ tài nguyên và Môi trường, và tương tự như trình tự xây dựng khung giá đất.

Xem thêm:

Trình tự, thủ tục xây dựng khung giá đất là gì? (P2)

Trình tự, thủ tục xây dựng khung giá đất là gì? (P1)

4. Hồ sơ khung giá đất điều chỉnh

Khoản 4, Điều 9, Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định thành phần hồ sơ khung giá đất điều chỉnh trình Chính phủ ban hành bao gồm: tờ trình về việc ban hành khung giá đất điều chỉnh; dự thảo khung giá đất điều chỉnh; báo cáo thuyết minh xây dựng khung giá đất điều chỉnh; văn bản thẩm định khung giá đất điều chỉnh.

5. Trách nhiệm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổ chức xây dựng, trình Chính phủ ban hành khung giá đất điều chỉnh. Bộ Tài chính có trách nhiệm tổ chức thẩm định khung giá đất điều chỉnh.

Luật Hoàng Anh

Luật sư NGUYỄN ĐÌNH HIỆP - Những con số biết nói

Với 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý, Luật sư Nguyễn Đình Hiệp có sự am hiểu sâu sắc hệ thống pháp luật Việt Nam và triển khai thành công rất nhiều các vụ việc như:

Tư vấn mở chuỗi kinh doanh nhượng quyền thương mại

Tư vấn cấp Giấy phép viễn thông cho doanh nghiệp Việt Nam

Tư vấn pháp lý thường xuyên cho các doanh nghiệp Việt Nam, Trung Quốc, Hàn Quốc. Tiêu biểu như Công ty CP Tập đoàn Bình Minh, Công ty CP DV Viễn thông Hải Phòng

Tư vấn, xử lý thu hồi công nợ và khởi kiện/khởi tố các đối tượng có nợ khó đòi

Tư vấn pháp lý đầu tư, giấy phép, chuyển nhượng các dự án khoáng sản. Tiêu biểu như Dự án khai thác Khoáng sản của Công ty khoáng sản An Vượng tại huyện Đà Bắc tỉnh Hoà Bình (50ha).

Tư vấn pháp lý dự án đầu tư mở rộng sản xuất. Tiêu biểu như Dự án sản xuất 50 triệu sản phẩm điện tử thanh toán Công ty TNHH ST Vina (Hàn Quốc); Dự án mở rộng quy mô sản xuất của Công ty TNHH RFTech Việt Nam lên 20 triệu đô la Mỹ;

Tư vấn hợp đồng chuyển giao công nghệ và thực hiện thủ tục đăng ký hợp đồng chuyển giao công nghệ (hầu hết là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài)

Tư vấn pháp lý dự án đầu tư bất động sản. Tiêu biểu như Dự án khu nghỉ dưỡng tại Vịnh Lan Hạ, thành phố Hải Phòng (30ha); Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Avana Mai Chau Hideway, tỉnh Hòa Bình (32ha)

Tư vấn, thành lập các doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam trong các lĩnh vực. Tiêu biểu như Dự án nhà máy sản xuất của Công ty Mass Well Limited, Công ty Modern Shine Limited tại Trung tâm công nghiệp GNP Yên Bình

300

Tư vấn hồ sơ công bố sản phẩm, hồ sơ phòng cháy chữa cháy, hồ sơ an toàn vệ sinh thực phẩm, đăng ký mã số mã vạch, đăng ký/thông báo website…

500

Tư vấn bảo hộ nhãn hiệu (thương hiệu), quyền tác giả, sáng chế

700

Tư vấn, thực hiện các thủ tục, giấy phép con như: Giấy phép lao động cho người nước ngoài, cấp phép tạm trú cho người nước ngoài, Giấy phép trung tâm ngoại ngữ, Giấy phép ngành dược, Giấy phép quảng cáo…

2000

Tư vấn, thành lập các doanh nghiệp mới, chi nhánh, văn phòng đại diện trên cả nước; các thủ tục thay đổi đăng ký doanh nghiệp trên cả nước

3000

Tư vấn các vụ việc ly hôn, chia tài sản, quyền nuôi con; chia thừa kế; tranh chấp đất đai; tố tụng dân sự, tố tụng hình sự và tố tụng hành chính.

Chat ngay Gọi ngay Hồ sơ năng lực

Điều chỉnh khung giá đất được thực hiện như thế nào?

Bài ết trình bày các quy định của pháp luật về việc điều chỉnh khung giá đất

1. Thời điểm điều chỉnh khung giá đất

2. Nội dung điều chỉnh khung giá đất

3. Trình tự điều chỉnh khung giá đất

4. Hồ sơ khung giá đất điều chỉnh

5. Trách nhiệm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền