Điều chỉnh khung giá đất được thực hiện như thế nào?

Căn cứ tại Điều 9, Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ, việc điều chỉnh khung giá đất được quy định như sau:

Xem thêm: Các quy định chung của pháp luật về khung giá đất là gì?

1. Thời điểm điều chỉnh khung giá đất 

Căn cứ tại Khoản 1, Điều 9, Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ, thời điểm điều chỉnh khung giá đất đó là khi giá đất phổ biến trên thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong khung giá đất trong khoảng thời gian từ 180 ngày trở lên thì Chính phủ điều chỉnh khung giá đất.

2. Nội dung điều chỉnh khung giá đất 

Căn cứ tại Khoản 2, Điều 9, Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ, nội dung điều chỉnh khung giá đất bao gồm: 

+ Điều chỉnh mức giá tối thiểu, tối đa của một loại đất hoặc một số loại đất hoặc tất cả các loại đất trong khung giá đất;

+ Điều chỉnh khung giá đất tại một vùng kinh tế hoặc một số vùng kinh tế hoặc tất cả các vùng kinh tế; tại một loại đô thị hoặc một số loại đô thị hoặc tất cả các loại đô thị. 

3. Trình tự điều chỉnh khung giá đất 

Khoản 3, Điều 9, Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định trình tự điều chỉnh khung giá đất như sau: 

+ Xác định loại đất, vùng kinh tế, loại đô thị cần điều chỉnh khung giá đất;

+ Điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường; các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất;

+ Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện khung giá đất hiện hành;

+ Xây dựng khung giá đất điều chỉnh và Tờ trình về việc điều chỉnh khung giá đất;

+ Tổ chức lấy ý kiến về dự thảo khung giá đất điều chỉnh;

+ Thẩm định dự thảo khung giá đất điều chỉnh;

+ Hoàn thiện khung giá đất điều chỉnh trình Chính phủ ban hành.

Nội dung chi tiết của từng giai đoạn trong trình tự điều chỉnh khung giá đất được quy định cụ thể từ Điều 12 đến Điều 18 Thông tư 69/2017/TT-BTNMT ngày 29/12/2017 của Bộ tài nguyên và Môi trường, và tương tự như trình tự xây dựng khung giá đất.

Xem thêm:

Trình tự, thủ tục xây dựng khung giá đất là gì? (P2)

Trình tự, thủ tục xây dựng khung giá đất là gì? (P1)

4. Hồ sơ khung giá đất điều chỉnh 

Khoản 4, Điều 9, Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định thành phần hồ sơ khung giá đất điều chỉnh trình Chính phủ ban hành bao gồm: tờ trình về việc ban hành khung giá đất điều chỉnh; dự thảo khung giá đất điều chỉnh; báo cáo thuyết minh xây dựng khung giá đất điều chỉnh; văn bản thẩm định khung giá đất điều chỉnh.

5. Trách nhiệm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền 

Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổ chức xây dựng, trình Chính phủ ban hành khung giá đất điều chỉnh. Bộ Tài chính có trách nhiệm tổ chức thẩm định khung giá đất điều chỉnh.

Luật Hoàng Anh 

 

Tổng đài tư vấn pháp luật

0908 308 123
Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

0908 308 123

luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Bảng giá đất được xây dựng như thế nào? (P5)

Hỏi đáp luật Đất đai 09/07/2021

Bài viết trình bày về việc xây dựng, thẩm định dự thảo, hoàn thiện dự thảo trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua; quyết định ban hành bảng giá đất

Căn cứ xây dựng và nội dung bảng giá đất là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 09/07/2021

Bài viết trình bày về căn cứ xây dựng và nội dung bảng giá đất

Trình tự, thủ tục xây dựng khung giá đất là gì? (P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 09/07/2021

Bài viết trình bày về công tác chuẩn bị, Xác định loại đất, vùng kinh tế, loại đô thị và điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin trong xây dựng khung giá đất

Trình tự, thủ tục xây dựng khung giá đất là gì? (P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 09/07/2021

Bài viết trình bày về việc phân tích, đánh giá kết quả thực hiện khung giá đất, xây dựng khung giá đất, thẩm định và hoàn thiện khung giá đất