Giá xây dựng công trình và suất vốn đầu tư xây dựng là hai trong các nội dung quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Vậy pháp luật hiện hành quy định như thế nào về việc quản lý giá xây dựng công trình, suất vốn đầu tư xây dựng?

Xem thêm: Giá xây dựng công trình là gì?

1. Công bố giá xây dựng tổng hợp, suất vốn đầu tư xây dựng

Căn cứ tại Khoản 1, Điều 26, Nghị định 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ (sau đây gọi tắt là Nghị định 10/2021/NĐ-CP), Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định giá xây dựng công trình, suất vốn đầu tư xây dựng và công bố giá xây dựng tổng hợp, suất vốn đầu tư xây dựng theo định kỳ

Xem thêm: Suất vốn đầu tư xây dựng là gì?

Phương pháp xác định suất vốn đầu tư xây dựng được quy định chi tiết tại Phụ lục I, Thông tư 13/2021/NĐ-CP.

2. Công bố giá xây dựng các công trình ở địa phương

Khoản 2, Điều 26, Nghị định 10/2021/NĐ-CP quy định Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh công bố đơn giá xây dựng công trình của địa phương; phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng công bố các thông tin về giá xây dựng trên địa bàn tỉnh, cụ thể:

- Đối với giá các loại vật liệu xây dựng, thiết bị công trình: được công bố theo định kỳ hàng quý hoặc sớm hơn khi cần thiết;

Trong đó, căn cứ tại Khoản 1, Điều 3, Nghị định 09/2021/NĐ-CP, vật liệu xây dựng là sản phẩm, hàng hóa được sử dụng để tạo nên công trình xây dựng, trừ các trang thiết bị điện và thiết bị công nghệ.

- Đối với đơn giá nhân công xây dựng, giá ca máy và thiết bị thi công, giá thuê máy và thiết bị thi công xây dựng: được công bố theo định kỳ hàng năm hoặc sớm hơn khi cần thiết.

Trong đó:

Giá ca máy là mức chi phí bình quân xác định cho một ca làm việc theo quy định của máy và thiết bị thi công xây dựng.

Theo từ điển Tiếng Việt, nhân công là công sức của một người được sử dụng vào một công việc nào đó. Từ đó có thể hiểu nhân công xây dựng là công sức lao động của con người được sử dụng trong lĩnh vực xây dựng. Do vậy, đơn giá nhân công xây dựng là chi phí phải trả cho công sức lao động của con người trong lĩnh vực xây dựng.

Giá thuê máy và thiết bị thi công xây dựng là chi phí thuê các máy móc, vật tư phục vụ cho quá trình thi công xây dựng.

3. Các quy định về việc sử dụng hệ thống giá xây dựng công trình

Khoản 9, Điều 3, Luật Xây dựng năm 2014 quy định:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

9. Chủ đầu tư xây dựng (sau đây gọi là chủ đầu tư) là cơ quan, tổ chức, cá nhân sở hữu vốn, vay vốn hoặc được giao trực tiếp quản lý, sử dụng vốn để thực hiện hoạt động đầu tư xây dựng.

Căn cứ tại Khoản 3,Khoản 4, Điều 26, Nghị định 10/2021/NĐ-CP chủ đầu tư sử dụng hệ thống giá xây dựng công trình tại mục 1, mục 2 làm cơ sở xác định tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng và quản lý chi phí đầu tư xây dựng hoặc tổ chức xác định giá xây dựng công trình phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công, biện pháp thi công và kế hoạch thực hiện cụ thể của công trình.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư có thể thuê các tổ chức, cá nhân tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng có đủ điều kiện năng lực hoạt động, hành nghề để thực hiện các công việc liên quan tới việc xác định, thẩm tra giá xây dựng công trình.

Điều kiện năng lực của các tổ chức, cá nhân tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng được quy định chi tiết tại Điều 98, Nghị định 15/2021/NĐ-CP, chúng tôi sẽ trình bày chi tiết trong các bài viết tiếp theo

Xem thêm:

Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng

Luật Hoàng Anh

Luật sư NGUYỄN ĐÌNH HIỆP - Những con số biết nói

Với 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý, Luật sư Nguyễn Đình Hiệp có sự am hiểu sâu sắc hệ thống pháp luật Việt Nam và triển khai thành công rất nhiều các vụ việc như:

Tư vấn mở chuỗi kinh doanh nhượng quyền thương mại

Tư vấn cấp Giấy phép viễn thông cho doanh nghiệp Việt Nam

Tư vấn pháp lý thường xuyên cho các doanh nghiệp Việt Nam, Trung Quốc, Hàn Quốc. Tiêu biểu như Công ty CP Tập đoàn Bình Minh, Công ty CP DV Viễn thông Hải Phòng

Tư vấn, xử lý thu hồi công nợ và khởi kiện/khởi tố các đối tượng có nợ khó đòi

Tư vấn pháp lý đầu tư, giấy phép, chuyển nhượng các dự án khoáng sản. Tiêu biểu như Dự án khai thác Khoáng sản của Công ty khoáng sản An Vượng tại huyện Đà Bắc tỉnh Hoà Bình (50ha).

Tư vấn pháp lý dự án đầu tư mở rộng sản xuất. Tiêu biểu như Dự án sản xuất 50 triệu sản phẩm điện tử thanh toán Công ty TNHH ST Vina (Hàn Quốc); Dự án mở rộng quy mô sản xuất của Công ty TNHH RFTech Việt Nam lên 20 triệu đô la Mỹ;

Tư vấn hợp đồng chuyển giao công nghệ và thực hiện thủ tục đăng ký hợp đồng chuyển giao công nghệ (hầu hết là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài)

Tư vấn pháp lý dự án đầu tư bất động sản. Tiêu biểu như Dự án khu nghỉ dưỡng tại Vịnh Lan Hạ, thành phố Hải Phòng (30ha); Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Avana Mai Chau Hideway, tỉnh Hòa Bình (32ha)

Tư vấn, thành lập các doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam trong các lĩnh vực. Tiêu biểu như Dự án nhà máy sản xuất của Công ty Mass Well Limited, Công ty Modern Shine Limited tại Trung tâm công nghiệp GNP Yên Bình

300

Tư vấn hồ sơ công bố sản phẩm, hồ sơ phòng cháy chữa cháy, hồ sơ an toàn vệ sinh thực phẩm, đăng ký mã số mã vạch, đăng ký/thông báo website…

500

Tư vấn bảo hộ nhãn hiệu (thương hiệu), quyền tác giả, sáng chế

700

Tư vấn, thực hiện các thủ tục, giấy phép con như: Giấy phép lao động cho người nước ngoài, cấp phép tạm trú cho người nước ngoài, Giấy phép trung tâm ngoại ngữ, Giấy phép ngành dược, Giấy phép quảng cáo…

2000

Tư vấn, thành lập các doanh nghiệp mới, chi nhánh, văn phòng đại diện trên cả nước; các thủ tục thay đổi đăng ký doanh nghiệp trên cả nước

3000

Tư vấn các vụ việc ly hôn, chia tài sản, quyền nuôi con; chia thừa kế; tranh chấp đất đai; tố tụng dân sự, tố tụng hình sự và tố tụng hành chính.

Chat ngay Gọi ngay Hồ sơ năng lực

Quản lý giá xây dựng công trình, suất vốn đầu tư xây dựng như thế nào?

Bài viết trình bày các quy định về việc quản lý giá xây dựng công trình, suất vốn đầu tư xây dựng

1. Công bố giá xây dựng tổng hợp, suất vốn đầu tư xây dựng

2. Công bố giá xây dựng các công trình ở địa phương

3. Các quy định về việc sử dụng hệ thống giá xây dựng công trình