Các quy định về lập kế hoạch và thực hiện bảo trì công trình xây dựng là gì?(P2)

Nếu như trong phần trước chúng tôi đã trình bày về kế hoạch bảo trì công trình xây dựng và việc thực hiện bảo trì công trình xây dựng thì trong phần này chúng tôi sẽ tiếp tục trình bày về các vấn đề sau: 

Xem thêm: Các quy định về lập kế hoạch và thực hiện bảo trì công trình xây dựng là gì?(P1)

3. Các trường hợp kiểm định chất lượng công trình phục vụ công tác bảo trì

Căn cứ tại Khoản 9, Điều 2, Nghị định 06/2021/NĐ-CP, kiểm định xây dựng là hoạt động kiểm tra, đánh giá chất lượng hoặc nguyên nhân hư hỏng, giá trị, thời hạn sử dụng và các thông số kỹ thuật khác của sản phẩm xây dựng, bộ phận công trình hoặc công trình xây dựng thông qua quan trắc, thí nghiệm kết hợp với việc tính toán, phân tích.

Kiểm định chất lượng công trình phục vụ công tác bảo trì được thực hiện trong các trường hợp sau:

+ Kiểm định định kỳ theo quy trình bảo trì công trình đã được phê duyệt;

+ Khi phát hiện thấy công trình, bộ phận công trình có hư hỏng hoặc có dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn cho việc khai thác, sử dụng;

+ Khi có yêu cầu đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình phục vụ cho việc lập quy trình bảo trì đối với những công trình đã đưa vào sử dụng nhưng chưa có quy trình bảo trì;

+ Khi cần có cơ sở để quyết định việc kéo dài thời hạn sử dụng của công trình đối với các công trình đã hết tuổi thọ thiết kế hoặc làm cơ sở cho việc cải tạo, nâng cấp công trình;

+ Khi có yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

4. Các quy định về quan trắc công trình 

Căn cứ tại Khoản 7, Điều 2, Nghị định 06/2021/NĐ-CP, quan trắc công trình là hoạt động theo dõi, đo đạc, ghi nhận sự biến đổi về hình học, biến dạng, chuyển dịch và các thông số kỹ thuật khác của công trình và môi trường xung quanh theo thời gian.

Quan trắc công trình phục vụ công tác bảo trì phải được thực hiện trong các trường hợp sau:

+ Các công trình quan trọng quốc gia, công trình khi xảy ra sự cố có thể dẫn tới thảm họa;

+ Công trình có dấu hiệu lún, nghiêng, nứt và các dấu hiệu bất thường khác có khả năng gây sập đổ công trình; 

+ Theo yêu cầu của chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng.

Bộ Xây dựng, Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành quy định về danh mục các công trình bắt buộc phải quan trắc trong quá trình khai thác sử dụng. Cụ thể, Phụ lục I, ban hành kèm theo Thông tư số 10/2021/TT-BXD ngày 25/08/2021 của Chính phủ quy định về các công trình dân dụng, công trình sản xuất vật liệu, sản phẩm xây dựng, công trình công nghiệp nhẹ, công trình hạ tầng kỹ thuật phải quan trắc trong quá trình khai thác, sử dụng như sau: 

Đối với nhà, kết cấu dạng nhà; công trình nhiều tầng có sàn; công trình có kết cấu nhịp lớn dạng khung cấp công trình phải quan trắc đó là cấp đặc biệt;

Đối với công trình có kết cấu dạng cột, trụ, tháp, cấp công trình phải quan trắc đó là cấp I trở lên;

Đối với công trình sân vận động, sân thi đấu các môn thể thao có khán đài; nhà thi đấu các môn thể thao thì cấp công trình phải quan trắc đó là công trình cấp I trở lên. 

Xem thêm: Quan trắc công trình được pháp luật quy định chi tiết như thế nào?

5. Các quy định về việc bảo trì trong trường hợp công trình có nhiều chủ sở hữu, công trình chưa bàn giao được cho chủ sở hữu 

- Trường hợp công trình có nhiều chủ sở hữu thì ngoài việc chịu trách nhiệm bảo trì phần công trình thuộc sở hữu riêng của mình, các chủ sở hữu có trách nhiệm bảo trì cả phần công trình thuộc sở hữu chung theo quy định của pháp luật có liên quan.

- Đối với các công trình chưa bàn giao được cho chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình, chủ đầu tư có trách nhiệm lập kế hoạch bảo trì công trình xây dựng và thực hiện việc bảo trì công trình xây dựng.

Xem thêm: 

Quy trình bảo trì công trình xây dựng được quy định như thế nào?(P1)

Quy trình bảo trì công trình xây dựng được quy định như thế nào?(P2)

Luật Hoàng Anh 

 

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Các quy định về việc bàn giao công trình xây dựng là gì?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 03/10/2021

Bài viết trình bày về Các nguyên tắc bàn giao công trình xây dựng, Trách nhiệm của các chủ thể tham gia bàn giao công trình, Các quy định đối với việc bàn giao công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị

Các quy định về việc bàn giao công trình xây dựng là gì?(P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 03/10/2021

Bài viết trình bày các quy định về việc bàn giao công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, Hồ sơ phục vụ quản lý, vận hành và bảo trì công trình xây dựng và Xử lý trong trường hợp đưa hạng mục công trình, công trình xây dựng vào sử dụng

Hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng được lập và lưu trữ như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 03/10/2021

Bài viết trình bày về việc lập và lưu trữ hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng

Quan trắc công trình được pháp luật quy định chi tiết như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 03/10/2021

Bài viết trình bày các quy định về quan trắc công trình trong quá trình thi công xây dựng, Quan trắc công trình trong quá trình khai thác, sử dụng

Quy trình bảo trì công trình xây dựng được quy định như thế nào?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 04/10/2021

Bài viết trình bày về nội dung chính của quy trình bảo trì công trình xây dựng, chủ thể có trách nhiệm lập và phê duyệt quy trình bảo trì công trình xây dựng

Quy trình bảo trì công trình xây dựng được quy định như thế nào?(P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 04/10/2021

Bài viết trình bày về việc lập và phê duyệt quy trình bảo trì công trình xây dựng đối với một số công trình, các trường hợp không cần lập quy trình bảo trì riêng, điều chỉnh quy trình bảo trì công trình

Các quy định về lập kế hoạch và thực hiện bảo trì công trình xây dựng là gì?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 04/10/2021

Bài viết trình bày về kế hoạch bảo trì và việc Thực hiện bảo trì công trình xây dựng